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4460 Dodge St Local commercial | 337 m² | À louer | Omaha, NE 68131
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Informations principales
- Located on Dodge Street, a primary east-west corridor with high daily traffic volumes.
- Strong signage opportunities, including pylon signage along a major commuter route.
- Fully built-out retail space featuring a drive-thru for added operational flexibility.
- Surrounded by densely populated neighborhoods and regional retail destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 337 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property at 4460 Dodge St in Omaha, NE occupies a 0.77-acre parcel and is zoned GI. It is a retail building originally constructed in 1973 and features a total gross leasable area of 3,850 square feet with approximately 3,632 square feet available for lease. The structure includes a drive-thru element and on-site surface parking. Its land use designation is Restaurant/Drive-In. The location falls within the Omaha CBSA and is mapped in flood zones B and X. The site is approximately 6 miles from Eppley Airfield and is situated within a high-traffic corridor that supports commercial and mixed-use activity.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 337 m² | Surface commerciale utile | 358 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Espace total disponible | 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 358 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the highly traveled Dodge Street Corridor, 4460 Dodge Street provides a rare opportunity for retailers seeking prominence in one of Omaha’s busiest thoroughfares. This fully built-out retail space offers a convenient drive-thru, ample on-site parking, and exceptional signage visibility directly along Dodge Street, which serves as a key arterial connecting central Omaha to thriving residential and commercial districts. The property supports excellent access for regional commuters and local shoppers alike, benefiting from strong traffic counts and an established retail and dining trade area. Its strategic location immerses operators in a high-demand corridor frequented by residents, office workers, and visitors. With immediate availability and adaptable build-out, this site accommodates a variety of quick-service, specialty retail, or food and beverage concepts. Proximity to major employers, medical centers, and established neighborhoods underscores the consistent consumer activity in the surrounding area. Tenants will leverage not only the property’s visibility but also its accessibility to key intersections and adjacent retail destinations, solidifying its status as a strong operational choice in Omaha’s urban core.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4460 Dodge St
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