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446 Tyler Rd, Merced, CA 95341 446 Tyler Rd Lot | Terrain commercial | 0,53 ha | À vendre | 257 457 € | Merced, CA 95341

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Informations principales sur l'investissement

1.32-acre level lot with rectangular configuration suitable for flexible development options.
Located within a short drive to downtown Merced and UC Merced campus.
Positioned in an expanding trade and service hub with long-term market stability.

Convenient access to State Highway 99 and major Central Valley thoroughfares.
Established agricultural and logistics infrastructure supports business growth.

Résumé analytique

Positioned near major routes including State Highway 99, the site delivers efficient access to regional and statewide transportation corridors. The rectangular, level lot accommodates a range of potential uses, from service-oriented businesses to light industrial applications, subject to zoning.

Informations sur l’immeuble

Prix	257 457 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Développement de lot unifamilial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,53 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - utilisations liées à la fabrication, à la distribution et au stockage

Prix	257 457 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot	0,53 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - utilisations liées à la fabrication, à la distribution et au stockage

1 Lot disponible

Lot

Prix	257 457 €	Surface du lot	0,53 ha
Prix par ha	481 962,10 €

Prix	257 457 €
Prix par ha	481 962,10 €
Surface du lot	0,53 ha

This 1.32-acre parcel at 446 Tyler Road in Merced offers a rare opportunity for commercial development with excellent connectivity.

Description

Merced is a dynamic Central Valley market experiencing steady economic and population growth, fueled by the presence of the University of California, Merced, and ongoing infrastructure investments. The property benefits from proximity to logistics networks and agricultural supply chains while being minutes from downtown Merced retail, dining, and service amenities. With multiple development projects reshaping the region, investors and developers can capitalize on the forward momentum of this market. Whether pursuing an owner-user project or a long-term hold for land banking, this site offers a compelling gateway to the opportunities emerging along California’s key transportation spine.

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