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Center at Dino Crossing 446 S Mall Dr Local commercial | 119–778 m² | 4 étoiles | À louer | St George, UT 84790
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Informations principales sur la sous-location
- Available now
- Lease Rate: $30 PSF/NNN
- Located at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive
- 2,230 SF Available
- Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Marketplace brand
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 207 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 58 619 € /an 4 885 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B - 8 | 119 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 33 647 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-3 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-6 | 284 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Secure a high-visibility retail address at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive — shadow anchored by Smith's Marketplace, Kroger's full-service grocery concept and one of the most powerful traffic drivers in retail real estate.? This 2,230 SF space benefits from the thousands of loyal, repeat shoppers drawn to Smith's on a daily basis, delivering built-in foot traffic that most retailers spend years trying to earn.? Positioned at a signalized intersection with strong daily vehicle counts, this location offers exceptional visibility, easy access, and the kind of co-tenancy that accelerates new business from day one.? The space is available immediately, making it an ideal fit for food & beverage, health & wellness, personal services, financial services, or specialty retail operators ready to open their doors in a proven retail node.?
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Available now 2,230 SF
- Lease Rate: $30 PSF/NNN
- Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Market
- Located at the busy intersection of Mall Drive and
1er étage, bureau B - 8
For Sublease: Unit B-8 – 1,280 SF Quietly Marketed • Lease Rate: $30/SF/NNN • Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Marketplace brand • Located at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Quietly Marketed
- Lease Rate: $30/SF/NNN
- Shadow anchored by Kroger under the Smith’s
- Located at the busy Mall Dr & Riverside
- Unit B-8 – 1,280 SF
1er étage, bureau B-3
For Lease- 1,800 SF Available Lease Rate: $30/SF/NNN • Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Marketplace brand • Located at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1,800 SF Available
- Lease Rate: $30/SF/NNN
- Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Market
- Located at the busy intersection of Mall Drive and
1er étage, bureau B-6
Unit B-6 – 3,060 SF Quietly Marketed Lease Rate: $30/SF/NNN • Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Marketplace brand • Located at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3,060 SF Available for Lease
- Lease Rate: $30/SF/NNN
- Shadow anchored by Kroger under the Smith’s Market
- Located at the busy Mall Drive and Riverside Dr
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 778 m² | Surface commerciale utile | 1 988 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 778 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 988 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Secure a high-visibility retail address at the busy intersection of Mall Drive and Riverside Drive — shadow anchored by Smith's Marketplace, Kroger's full-service grocery concept and one of the most powerful traffic drivers in retail real estate.? This 2,230 SF space benefits from the thousands of loyal, repeat shoppers drawn to Smith's on a daily basis, delivering built-in foot traffic that most retailers spend years trying to earn.? Positioned at a signalized intersection with strong daily vehicle counts, this location offers exceptional visibility, easy access, and the kind of co-tenancy that accelerates new business from day one.? The space is available immediately, making it an ideal fit for food & beverage, health & wellness, personal services, financial services, or specialty retail operators ready to open their doors in a proven retail and more!
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Center at Dino Crossing | 446 S Mall Dr
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