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Prime La Brea Ave Retail/Showroom Spaces 446 S La Brea Ave Local commercial | 186–513 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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Informations principales
- Centrally located between West Hollywood, Hollywood, Fairfax, Miracle Mile, and Koreatown
- One block from Metro D Line station (opening May 2026)
- Short drive to The Grove / Farmers Market
- Surrounded by new mixed-use, office, and retail developments
- Walking distance to Target, Trader Joe’s, and Republique
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 446 | 327 m² | 2-5 Ans | 392,27 € /m²/an 32,69 € /m²/mois 128 281 € /an 10 690 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 450 | 186 m² | 1-5 Ans | 532,37 € /m²/an 44,36 € /m²/mois 98 918 € /an 8 243 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 446
Open floor plan ±1,500 SF of additional mezzanine space Large rear loading door Significant street frontage on La Brea Ave
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Open floor plan
- ±1,500 SF of additional mezzanine space
- Large rear loading door
- Significant street frontage on La Brea Ave
1er étage, bureau 450
±738 SF of additional mezzanine space, one car garage parking, kitchenette, and significant street frontage on La Brea Ave
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- ±738 SF of additional mezzanine space
- One car garage parking
- Kitchenette
- Kitchenette
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Prime La Brea Ave Retail/Showroom Spaces
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- De Sede Los Angeles
- Enseigne
- 1
- International
- Golyester Antiques
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- Local
- LDC Design Studio
- Enseigne
- 1
- -
- Miracle Mile Toys And Gifts
- Jouets
- 1
- -
- Mortise & Tenon
- Enseigne
- 1
- Local
- PowderNails & Facial Bar
- Services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| De Sede Los Angeles | Enseigne | 1 | International |
| Golyester Antiques | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Local |
| LDC Design Studio | Enseigne | 1 | - |
| Miracle Mile Toys And Gifts | Jouets | 1 | - |
| Mortise & Tenon | Enseigne | 1 | Local |
| PowderNails & Facial Bar | Services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 513 m² | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2017 |
À propos du bien
Centrally located between West Hollywood, Hollywood, Fairfax, Miracle Mile, and Koreatown Surrounded by new mixed-use, office, and retail developments One block from Metro D Line station (opening May 2026) Walking distance to Target, Trader Joe’s, and Republique Short drive to The Grove / Farmers Market
- Mezzanine
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
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Présenté par
Prime La Brea Ave Retail/Showroom Spaces | 446 S La Brea Ave
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