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Freestanding Commercial Building 446 Ralph McGill Blvd NE Bureau 339 m² À vendre Atlanta, GA 30312 1 312 455 € (3 867,27 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunity to purchase or lease a freestanding ±4,270 Building in Old Fourth Ward
  • Flexible C-2 zoning
  • Full renovation underway
  • Site size is ±0.11 acres
  • 5 Surface parking spaces. Contiguous parking lot can be leased for additional parking
  • Less than 1.5 miles from Ponce City Market, Historic Fourth Ward Park, Krog Street Market and the Atlanta Eastside BeltLine

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An excellent opportunity to purchase or lease a freestanding ±4,270 SF building located in the highly sought-after Old Fourth Ward neighborhood of Atlanta. This property offers exceptional visibility and is well-suited for a variety of uses, including office, medical, retail, or live/work applications. Currently undergoing a comprehensive renovation—including new flooring, bathrooms, HVAC, plumbing, and more—the building will be delivered in refreshed condition. A spacious side and rear patio area provides the potential for custom outdoor activation, ideal for enhancing the user experience.
Old Fourth Ward is a historically significant and rapidly evolving submarket located just east of Downtown Atlanta. The area has experienced substantial investment and redevelopment, resulting in a vibrant mix of residential, commercial, and mixed-use properties. With direct access to the Atlanta BeltLine, strong walkability, and growing demand from both tenants and residents, Old Fourth Ward has become a highly sought-after destination for both institutional and private investors. Its strategic location and ongoing urban revitalization make it a prime market for long-term growth and value appreciation.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2025
Prix
1 312 455 €
Prix par m²
3 867,27 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
339 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-2 - Revêtement BeltLine
Stationnement
5 places (14,73 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accessible fauteuils roulants

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 1
  • 397 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 1 397 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 1

Surface
397 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 1

Surface 397 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
14-0047-0008-113-9
Évaluation du terrain
68 283 €
Évaluation des aménagements
228 962 €
Évaluation totale
297 245 €
  • ID de l’annonce: 36517758

  • Date de mise sur le marché: 27/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 446 Ralph McGill Blvd NE, Atlanta, GA 30312

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