
Freestanding Commercial Building | 446 Ralph McGill Blvd NE
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Freestanding Commercial Building 446 Ralph McGill Blvd NE Bureau 339 m² À vendre Atlanta, GA 30312 1 312 455 € (3 867,27 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to purchase or lease a freestanding ±4,270 Building in Old Fourth Ward
- Flexible C-2 zoning
- Full renovation underway
- Site size is ±0.11 acres
- 5 Surface parking spaces. Contiguous parking lot can be leased for additional parking
- Less than 1.5 miles from Ponce City Market, Historic Fourth Ward Park, Krog Street Market and the Atlanta Eastside BeltLine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An excellent opportunity to purchase or lease a freestanding ±4,270 SF building located in the highly sought-after Old Fourth Ward neighborhood of Atlanta. This property offers exceptional visibility and is well-suited for a variety of uses, including office, medical, retail, or live/work applications. Currently undergoing a comprehensive renovation—including new flooring, bathrooms, HVAC, plumbing, and more—the building will be delivered in refreshed condition. A spacious side and rear patio area provides the potential for custom outdoor activation, ideal for enhancing the user experience.
Old Fourth Ward is a historically significant and rapidly evolving submarket located just east of Downtown Atlanta. The area has experienced substantial investment and redevelopment, resulting in a vibrant mix of residential, commercial, and mixed-use properties. With direct access to the Atlanta BeltLine, strong walkability, and growing demand from both tenants and residents, Old Fourth Ward has become a highly sought-after destination for both institutional and private investors. Its strategic location and ongoing urban revitalization make it a prime market for long-term growth and value appreciation.
Old Fourth Ward is a historically significant and rapidly evolving submarket located just east of Downtown Atlanta. The area has experienced substantial investment and redevelopment, resulting in a vibrant mix of residential, commercial, and mixed-use properties. With direct access to the Atlanta BeltLine, strong walkability, and growing demand from both tenants and residents, Old Fourth Ward has become a highly sought-after destination for both institutional and private investors. Its strategic location and ongoing urban revitalization make it a prime market for long-term growth and value appreciation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2025
Prix
1 312 455 €
Prix par m²
3 867,27 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
339 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-2 - Revêtement BeltLine
Stationnement
5 places (14,73 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 1 | 397 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
Surface |
397 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
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1er Ét.-bureau 1
Surface | 397 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 14-0047-0008-113-9 | Évaluation des aménagements | 228 962 € |
Évaluation du terrain | 68 283 € | Évaluation totale | 297 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-0047-0008-113-9
Évaluation du terrain
68 283 €
Évaluation des aménagements
228 962 €
Évaluation totale
297 245 €
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Freestanding Commercial Building | 446 Ralph McGill Blvd NE
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