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Double Play Cabins 446 Maples Rd Services hôteliers 11 chambres 3 066 770 € (278 797 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,23 % Milford, NY 13807
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Informations principales sur l'investissement
- Four (4) Chalet style cabins each with 2 Bedrooms and 2 Baths;
- Three (3) Log cabin Park Model RVs each with 2 Bedrooms and 1 Bath;
- A 140 sq. ft. office shed with a deck.
- Two (2) Houses each with 3 Bedrooms and 2 Baths;
- Two (2) units in a Modular home with 3 Bedrooms and 2 Baths in the upper unit and 2 Bedrooms and 1 Bath in the lower unit.
- Two (2) utility sheds with laundry machines
Résumé analytique
Cooperstown, NY investment opportunity - Highly successful STR vacation, mid-term and long-term rentals on 12 acres in the home of the National Baseball Hall of Fame, Dreams Park youth baseball tournaments and Ommegang Brewery. Only 3 and ½ hours drive from New York City, Double Play Cabins are popular with baseball, brewery and nature enthusiasts. Modern houses and cabins (11 rental units) built or renovated since 2017. Expansion approval in place for 6 additional cabins (11 additional units). Proven $400K annual rent, high percentage NOI and occupancy rates. No STR rental restrictions. 5-Star reviews on Google and Airbnb. All units were built or renovated in 2017 or later and have modern amenities. Buildings and infrastructure are maintained in excellent condition. Four (4) Chalet style cabins each with 2 Bedrooms and 2 Baths; Two (2) Houses each with 3 Bedrooms and 2 Baths; Three (3) Log cabin Park Model RVs each with 2 Bedrooms and 1 Bath; Two (2) units in a Modular home with 3 Bedrooms and 2 Baths in the upper unit and 2 Bedrooms and 1 Bath in the lower unit. Other Buildings: A 140 sq. ft. office shed with a deck. Two (2) utility sheds with laundry machines A small rustic equipment storage shed Infrastructure: Water is provided by 3 wells (2 main and 1 back up). Multiple septic systems with tanks and leach fields. Electricity is provided by NYSEG. High Speed Internet service is via 1 Gigabit fiber. Amenities include fire pits, swing set, basketball hoop Acreage and Landscape: All units are set on two adjoining 6-acre lots (totaling12 acres) with grassy fields, gentle slopes and wooded areas of hardwood and evergreen trees. The property has two entrances from Maples Road and an interior gravel road for driving to each unit. The distant hills are visible from high points on the property. The property is technically in the Town of Hartwick, with no short-term rental restrictions or regulations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
350 488 €
|
374,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
350 488 €
|
374,79 €
|
| Taxes |
4 998 €
|
5,34 €
|
| Frais d’exploitation |
93 139 €
|
99,60 €
|
| Total des frais |
98 137 €
|
104,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
252 351 €
|
269,85 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 350 488 € |
| Annuel par m² | 374,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 350 488 € |
| Annuel par m² | 374,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 998 € |
| Annuel par m² | 5,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 139 € |
| Annuel par m² | 99,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 98 137 € |
| Annuel par m² | 104,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 252 351 € |
| Annuel par m² | 269,85 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Hôtel boutique/lifestyle
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 11 | 152,46 € | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 251 475 € | |
| Évaluation du terrain | 87 797 € | Impôts annuels | 4 998 € (5,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 678 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
87 797 €
Évaluation des aménagements
163 678 €
Évaluation totale
251 475 €
Impôts annuels
4 998 € (5,34 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Double Play Cabins | 446 Maples Rd
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