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446-456 Lancaster St Bureau | 115 m² | À louer | Leominster, MA 01453
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Informations principales
- Transit-Oriented - easy access to Route 2, Route 12, and I-190
- Ample Off-Street Parking
- Great On-Site and Nearby Amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 448 | 115 m² | 3,05 mètres | Négociable | 201,65 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 23 136 € /an 1 928 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 448
LANDLORD OFFERING INCENTIVES: Reduced Rate + Three Months Free Rent Now offered at a reduced rental rate with a landlord incentive of three months of free rent, this 1,235 SF storefront office suite presents a strong opportunity for a professional or service-based business seeking visibility, functionality, and value. The suite features a bright open area well-suited for reception, client waiting, or flexible office use, along with two private offices, two private restrooms, and a utility/storage closet. The layout provides efficient and practical configuration that can support a variety of business operations with no need for buildout. Large storefront windows bring in excellent natural light and increase visibility, while on-building signage opportunities offer additional exposure for your business. Well-configured, highly visible, and move-in-ready, this suite is ideal for office, medical, wellness, professional services, or other client-facing users looking for an accessible storefront presence with meaningful landlord incentives. Conditions apply. Inquire for details.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Natural Light
- Large Storefront Windows
- Two Private Restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 446-456 Lancaster St, Leominster, MA 01453
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Paisanos Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Premier Hair & Body Care
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Paisanos Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Premier Hair & Body Care | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | 696 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 696 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
448 Lancaster Street is a professionally oriented commercial storefront space located in Leominster’s business corridor, offering excellent regional accessibility with immediate access to Route 12 and convenient proximity to Route 2 and I-190. The building is home to on-site amenities including a salon and two restaurants. Across the street at 435 Lancaster, there is a full-service gym and another restaurant, providing added convenience for customers and employees alike.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
446-456 Lancaster St
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