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4457 Van Nuys Blvd Local commercial 379 m² 100 % Loué À vendre Sherman Oaks, CA 91403
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Informations principales sur l'investissement
- Sherman Oaks
- 60 FEET ON VAN NUYS BLVD
- SELLER IS FLEXIBLE AND CAN DELIVER THE PROPERTY VACANT AT CLOSING OR WITHIN ~THREE (3) MONTHS THEREAFTER, DEPENDING ON BUYER’S DESIRED OCCUPANCY TIMEL
- Fully equipped Resturant
- OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY
Résumé analytique
An exceptional opportunity to acquire a freestanding commercial building in the heart of Sherman Oaks, one of the San Fernando
Valley’s most desirable retail and dining corridors.
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated
on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant and will be delivered
vacant upon close of escrow, providing immediate occupancy for an owner-user or leasing flexibility for an investor.
The offering presents a rare opportunity to acquire a turnkey restaurant asset in an affluent, supply-constrained market with strong
demographics and long-term growth fundamentals. OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
contact Broker for more info. alex@cagre.com 310-433-2525
Valley’s most desirable retail and dining corridors.
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated
on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant and will be delivered
vacant upon close of escrow, providing immediate occupancy for an owner-user or leasing flexibility for an investor.
The offering presents a rare opportunity to acquire a turnkey restaurant asset in an affluent, supply-constrained market with strong
demographics and long-term growth fundamentals. OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
contact Broker for more info. alex@cagre.com 310-433-2525
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
379 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
LAC2 - C1.5 Utilisations ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, magasins de détail Entreprises, églises, écoles, ventes d'automobiles, utilisations de la R4
Stationnement
10 places (26,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m sur Van Nuys
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant with OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 379 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Août 2026 |
1er étage
| Surface |
| 379 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Août 2026 |
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 379 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Août 2026 |
Located along highly trafficked Van Nuys Boulevard, the property consists of approximately 4,078 square feet of building area situated on approximately 7,560 square feet of land. The property is currently improved with a fully equipped restaurant with OPPORTUNITY TO PURCHASE TYPE 47 LICENSE SEPARATELY.
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2265-011-008 | Évaluation des aménagements | 521 250 € |
| Évaluation du terrain | 670 184 € | Évaluation totale | 1 191 434 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2265-011-008
Évaluation du terrain
670 184 €
Évaluation des aménagements
521 250 €
Évaluation totale
1 191 434 €
1 sur 6
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Présenté par
4457 Van Nuys Blvd
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