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4457 S Cottage Grove Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Chicago, IL 60653
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 m² | 3,05 mètres | Négociable | 561,04 € /m²/an 46,75 € /m²/mois 62 546 € /an 5 212 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Proposed retrofit or build to suit opportunity for a ±1,200 square foot freestanding building situated on an approximately 8,300 square foot corner parcel. The site offers exceptional visibility with prominent frontage along two intersecting streets, providing strong signage potential and excellent exposure to both vehicular and pedestrian traffic. Its strategic corner positioning enhances accessibility, with the potential for convenient ingress and egress. The property is located immediately adjacent to a Family Dollar store, benefiting from consistent daily traffic and established consumer draw. Positioned in the heart of Chicago’s Kenwood neighborhood, the site is surrounded by a dense mix of well-maintained residential communities and a growing base of upscale commercial establishments. The area’s demographic profile and steady foot traffic make it well-suited for a variety of retail, service, or quick-service restaurant users. This offering presents an ideal opportunity for a tenant seeking a highly visible, efficiently sized footprint in a vibrant and evolving urban corridor, with the flexibility to tailor improvements to specific operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- +/- 1, 200 Free Standing Bldg
- Highly Visiable Corner Location
- Densely Populated Area
- Desireable Kenwood Location
- Adapatable Floor Plan Available
- Ideal for Retail, Restaurant or Office Use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Proposed build-to-suit opportunity for a ±1,200 square foot freestanding building situated on an approximately 8,300 square foot corner parcel. The site offers exceptional visibility with prominent frontage along two intersecting streets, providing strong signage potential and excellent exposure to both vehicular and pedestrian traffic. Its strategic corner positioning enhances accessibility, with the potential for convenient ingress and egress. The property is located immediately adjacent to a Family Dollar store, benefiting from consistent daily traffic and established consumer draw. Positioned in the heart of Chicago’s Kenwood neighborhood, the site is surrounded by a dense mix of well-maintained residential communities and a growing base of upscale commercial establishments. The area’s demographic profile and steady foot traffic make it well-suited for a variety of retail, service, or quick-service restaurant users. This offering presents an ideal opportunity for a tenant seeking a highly visible, efficiently sized footprint in a vibrant and evolving urban corridor, with the flexibility to tailor improvements to specific operational needs.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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4457 S Cottage Grove Ave
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