4456 Manzanita Ave
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4456 Manzanita Ave Local commercial 509 m² 100 % Loué À vendre Clearlake, CA 95422 582 505 € (1 145,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing The Verizon Building: Office/Retail Building at Hwy 53 & Lakeshore Dr. in Clearlake. This prime investment property offers a fully rented building with three offices and one apartment, strategically located on a high-traffic corner. Tenant 1, with a longstanding 20-year occupancy, and Tenant 2 are on flexible month-to-month leases, while Tenant 3 (Verizon) has a lease until June 2027. The apartment, Tenant 4, also operates on a month-to-month basis. With a solid rent roll available, this property boasts a well-maintained structure, including a new roof and updated HVAC systems, with maintenance records on hand for review. Additionally, the sale includes an adjoining parcel for expanded prospects. Ready to step into a lucrative Lake County investment opportunity? Contact us today for a detailed marketing brochure and further information on this remarkable property. Let's unlock the potential together!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
509 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
582 505 €
Prix par m²
1 145,21 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
35 975 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2-SC-DD - Commercial
Stationnement
25 places (49,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur Lakeshore Dr. & Hwy 53
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 424 946 € | |
| Évaluation du terrain | 281 201 € | Évaluation totale | 706 148 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
281 201 €
Évaluation des aménagements
424 946 €
Évaluation totale
706 148 €
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