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4455 Rue Cousens Industriel/Logistique 5 819 m² À vendre Montréal, QC H4S 1X5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rapid access to Highways 13, 40, 15, and 520
- Warehouse benefits from 3 truck level doors and 1 oversized drive-in door
- Excellent location in heart of Saint Laurent industrial park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 6,25 m |
| Surface du lot | 0,94 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface utile brute | 5 819 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | i2 - i5 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,94 ha |
| Surface utile brute | 5 819 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,25 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | i2 - i5 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Located in the heart of Saint-Laurent’s thriving industrial park, 4455 rue Cousens offers an exceptional opportunity for businesses seeking a prime distribution or manufacturing facility. This well-maintained industrial property combines functionality and convenience with rapid access to Highways 13, 40, 15, and 520, ensuring seamless connectivity across Greater Montréal. The building features a clear height of 20 feet 6 inches, three truck-level loading docks, and an oversized drive-in door, making it ideal for efficient logistics operations. Inside, the layout includes a spacious warehouse complemented by modern office areas and a mezzanine, providing flexibility for administrative and operational needs. With ample on-site parking, robust 600-amp electrical service, and zoning that accommodates a wide range of industrial uses, this property is designed to support growth and productivity. Available January 1, 2026, 4455 rue Cousens stands out as a strategic choice for companies looking to position themselves in one of Québec’s most dynamic industrial corridors.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 819 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Janv. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 5 819 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er étage
| Surface | 5 819 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Janv. 2026 |
Located in the heart of Saint-Laurent’s thriving industrial park, 4455 rue Cousens offers an exceptional opportunity for businesses seeking a prime distribution or manufacturing facility. This well-maintained industrial property combines functionality and convenience with rapid access to Highways 13, 40, 15, and 520, ensuring seamless connectivity across Greater Montréal. The building features a clear height of 20 feet 6 inches, three truck-level loading docks, and an oversized drive-in door, making it ideal for efficient logistics operations. Inside, the layout includes a spacious warehouse complemented by modern office areas and a mezzanine, providing flexibility for administrative and operational needs. With ample on-site parking, robust 600-amp electrical service, and zoning that accommodates a wide range of industrial uses, this property is designed to support growth and productivity. Available January 1, 2026, 4455 rue Cousens stands out as a strategic choice for companies looking to position themselves in one of Québec’s most dynamic industrial corridors.
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4455 Rue Cousens
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