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4455 N Braeswood Blvd Bureau | 98–237 m² | À louer | Houston, TX 77096
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Informations principales
- Commercial space perfect for medical and professional office use
- Pylon signage for high visibility
- Immediate access to I-610 & I-69
- Fenced lot with motorized gate for security
- Less than 10 miles from Downtown Houston and less than 4 mi from NRG
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Shell Condition with Tenant Improvement (TI): This unit is delivered in a shell condition, offering you a blank canvas for customization. What sets it apart is that the landlord is committed to assisting you in realizing your vision by providing a Tenant Improvement (TI) allowance, facilitating the build-out process and helping you create your dream workspace. Panoramic Windows: The unit features panoramic windows that not only flood the space with natural light but also offer stunning, unobstructed views of the picturesque Brays Bayou, creating a calming and inspiring work environment. Street Visibility: In addition to the breathtaking bayou views, this unit also boasts street visibility, making it an ideal location for businesses looking to capture the attention of passersby and potential clients. Accessibility: Accessibility is a key feature of this unit. It offers both stairwell and elevator access, ensuring that clients, patients, and staff can easily reach the space, making it convenient for all. Endless Possibilities: Whether you're envisioning a modern medical clinic, a professional office, or any other commercial endeavor, this unit's shell condition, combined with the landlord-provided TI, allows you the freedom to bring your vision to life, down to the smallest detail.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Newer 2020 build - Turnkey - 2nd gen photography studio - Elevator access - 1 Office and 1 Private Restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Excellent condition. Turnkey, ready for move in
- Elevator access
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Newer 2020 build
- 2nd generation Photography studio
- Private office and private restroom
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 202 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 301 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 202
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 301
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 202
| Surface | 98 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell Condition with Tenant Improvement (TI): This unit is delivered in a shell condition, offering you a blank canvas for customization. What sets it apart is that the landlord is committed to assisting you in realizing your vision by providing a Tenant Improvement (TI) allowance, facilitating the build-out process and helping you create your dream workspace. Panoramic Windows: The unit features panoramic windows that not only flood the space with natural light but also offer stunning, unobstructed views of the picturesque Brays Bayou, creating a calming and inspiring work environment. Street Visibility: In addition to the breathtaking bayou views, this unit also boasts street visibility, making it an ideal location for businesses looking to capture the attention of passersby and potential clients. Accessibility: Accessibility is a key feature of this unit. It offers both stairwell and elevator access, ensuring that clients, patients, and staff can easily reach the space, making it convenient for all. Endless Possibilities: Whether you're envisioning a modern medical clinic, a professional office, or any other commercial endeavor, this unit's shell condition, combined with the landlord-provided TI, allows you the freedom to bring your vision to life, down to the smallest detail.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 301
| Surface | 139 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Newer 2020 build - Turnkey - 2nd gen photography studio - Elevator access - 1 Office and 1 Private Restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Newer 2020 build
- Excellent condition. Turnkey, ready for move in
- 2nd generation Photography studio
- Elevator access
- Private office and private restroom
Aperçu du bien
Points forts de la propriété : Idéal pour les bureaux médicaux et professionnels : L'ensemble de l'espace commercial du 3e étage est parfaitement adapté à une utilisation médicale et professionnelle, offrant un environnement serein et productif aux praticiens comme aux clients. Fenêtres panoramiques spectaculaires : profitez d'une abondance de lumière naturelle et de vues panoramiques à couper le souffle sur le paisible Bayou de Brays, créant une atmosphère apaisante et accueillante pour les clients médicaux et professionnels. Emplacement stratégique : Idéalement situé juste à côté de la boucle 610, cet établissement garantit un accès facile aux clients, aux patients et au personnel, ce qui en fait un choix souhaitable pour les entreprises médicales et professionnelles. Accès par ascenseur : L'établissement dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès à l'espace du 3ème étage, garantissant ainsi le confort des clients, des patients et des membres du personnel. Parking privé : Un parking privé dédié est disponible, offrant de nombreuses places de stationnement exclusivement pour les clients de votre cabinet médical ou professionnel. Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé : La propriété est sécurisée par un terrain entièrement clôturé avec portail motorisé, garantissant la sécurité et l'intimité de vos clients et de votre personnel. Signalisation sur pylônes : profitez d'une signalisation sur pylônes bien visible, permettant à votre cabinet médical ou professionnel de se démarquer et d'attirer l'attention des passants et des clients potentiels. Propriété locale : Cette propriété est détenue et gérée localement, ce qui garantit une approche personnalisée et réactive aux besoins de votre entreprise et à toute préoccupation liée à la propriété. Proximité du stade NRG : Situé à moins de 6 km du célèbre stade NRG, cet emplacement offre aux cabinets médicaux et professionnels une occasion idéale de servir leurs clients lors d'événements et de rassemblements majeurs. Près du centre-ville : Situé à moins de 16 km du centre-ville de Houston, cet espace place les bureaux médicaux et professionnels au cœur du quartier des affaires de la ville, offrant un accès facile à une large clientèle. Espace de coque flexible : L'espace de coque de 3 000 pieds carrés offre une toile vierge pour la personnalisation, permettant aux cabinets médicaux et professionnels de concevoir leur espace de travail idéal pour répondre à des besoins spécifiques. Allocation d'amélioration des locataires accordée par le propriétaire : Le propriétaire s'engage à vous aider à créer l'espace de bureau médical ou professionnel idéal en vous fournissant une allocation d'amélioration des locataires (TI), facilitant ainsi le processus de construction. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre cabinet médical ou professionnel dans un espace hautement visible et personnalisable offrant une vue imprenable, un accès stratégique, une propriété locale et des fonctionnalités supplémentaires pour plus de commodité et de sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités de faire de cet espace votre cabinet médical ou professionnel idéal. Pour toute demande ou pour planifier une visite, veuillez contacter Richard Lin au 832-304-3008.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
4455 N Braeswood Blvd
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