4455 E 46th Ave
Denver, CO 80216
Industriel/Logistique Bien À louer · 2 320 m²

Cette propriété industrielle de 2 321 m² (24,975 SF) est située sur un terrain de 6 429 m² (1,59 acre) et offre une fonctionnalité exceptionnelle ainsi qu'une visibilité optimale grâce à sa signalisation sur l'I-70. La propriété comprend une alimentation électrique de 800 ampères, triphasée, 240 volts (à vérifier), deux quais de chargement intérieurs, une porte d'accès au sol et deux portes de chargement au niveau des rails. Cabine de peinture existante. Zonage : I-B, UO-2. Cour de stockage clôturée, parking spacieux, et emplacement dans la Denver Enterprise Zone et Opportunity Zone. En dessous du seuil de taille de benchmarking Energize Denver. Disponible à la location au tarif récemment réduit de 5,95 $/SF NNN. Charges communes estimées pour 2026 : 3,54 $/SF. Également disponible à la vente au prix réduit de 3 275 000 $. Caractéristiques de la propriété : - Taille du bâtiment : 2 321 m² (24,975 SF) - Taille du site : 6 429 m² (1,59 acre) - Extincteurs automatiques : Oui - Hauteur libre : 3,35 m (plafond) / 4,11 m (plancher) - Espacement des colonnes : 10 m x 6 m (33’ x 20’) - Alimentation électrique : 800 ampères, triphasée, 240 volts (à vérifier) - Chargement : 2 quais de chargement intérieurs (3 m x 4,27 m), 1 porte d'accès au sol (2,44 m x 3,05 m), 2 portes au niveau des rails (2,44 m x 3,05 m) - Zonage : I-B, UO-2