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4455 E 46th Ave Industriel/Logistique 2 320 m² À vendre Denver, CO 80216 2 819 972 € (1 215,37 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Major Price Reduction! Highly Motivated Owner!
- Excellent Visibility with I-70 Signage
- Exposed Timber Roof
- Located in the Denver Enterprise Zone
- Fenced Storage Yard & Ample Parking
- Listing is also For Lease
Résumé analytique
Property includes 800 amps of 3-phase, 240-volt power (to be verified), two interior dock doors, one drive-in door, and two rail-high doors.
Existing Paint Booth
I-B, UO-2 zoning.
Fenced storage yard, ample parking, and its location in the Denver Enterprise Zone & Opportunity Zone.
Below the Energize Denver benchmarking size threshold
Sale Price reduced sale price of $3,275,000.
This property is also For Lease, available at the newly reduced rate of $5.95/SF NNN
Property Features
Building Size: 25,197 SF
Site Size: 1.59 Acres
Sprinklers: Yes
Clear Height: 11’ (Ceiling) 13.5’ (Deck)
Column Spacing: 33’ x 20’
Power: 800 Amps, 3-phase, 240 volt (to be verified)
Loading: 2 Interior dock doors (10’ x 14’), 1 Drive-in door (8’ x 10’), 2 Rail-high doors (8’ x 10’)
Zoning: I-B, UO-2
Taxes: $55,691.00 (est for 2026)
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Transport et entreposage
- -
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- -
- Belay Enterprises
- Enseigne
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- New Beginnings Custom Woodworks
- Manufacture
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Belay Enterprises | Enseigne | - | - | - | ||
| New Beginnings Custom Woodworks | Manufacture | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Réduction majeure du loyer à 5,95 $/SF NNN Réduction majeure du prix de vente à 3 275 000 $ Surface du bâtiment : 24 975 SF Surface du terrain : 1,59 acres Système anti-incendie : Oui Électricité : 800 ampères, triphasé, 240 volts (à vérifier) En dessous du seuil de taille de benchmarking Energize Denver Chargement : 2 quais de chargement intérieurs (10’ x 14’) 1 porte d'accès au sol (8’ x 10’) 2 portes au niveau des rails (8’ x 10’) Zonage : I-B, UO-2 Loyer : 5,95 $/SF NNN NNN estimé : 3,54 $/SF
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 320 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 320 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 320 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Réduction majeure du loyer à 5,95 $/SF NNN Réduction majeure du prix de vente à 3 275 000 $ Surface du bâtiment : 24 975 SF Surface du terrain : 1,59 acres Système anti-incendie : Oui Électricité : 800 ampères, triphasé, 240 volts (à vérifier) En dessous du seuil de taille de benchmarking Energize Denver Chargement : 2 quais de chargement intérieurs (10’ x 14’) 1 porte d'accès au sol (8’ x 10’) 2 portes au niveau des rails (8’ x 10’) Zonage : I-B, UO-2 Loyer : 5,95 $/SF NNN NNN estimé : 3,54 $/SF
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1192-04-004 | Évaluation des aménagements | 241 923 € |
| Évaluation du terrain | 241 923 € | Évaluation totale | 605 463 € |
Taxes foncières
Présenté par
4455 E 46th Ave
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