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Rivercrest Station 4455 Camp Bowie Blvd 88–227 m² | À louer | Fort Worth, TX 76107
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Informations principales
- Incredible location near one of the busiest intersections on the historic West Side of Fort Worth
- 2nd Gen Bakery with full grease trap - perfect for bistro or coffee shop
- Affluent neighborhood with proximity to country clubs, churches, the Museum District and I-30.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 139 m² | 2-3 Ans | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 36 452 € /an 3 038 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 211 | 88 m² | 2-3 Ans | 205,52 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 18 044 € /an 1 504 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
Space is currently occupied by a bakery and has a full grease trap. We would prefer to bring in another F&B operator -- ideally coffee, dessert, ice cream or another bakery. Landlord is willing to build out a private covered patio on the adjacent breezeway for new tenant. (see photos in flyer)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
2e étage, bureau 211
Upstairs office space with private bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rivercrest Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Box & Ship
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Builders FirstSource
- Amélioration du logement
- 960
- National
- Cookies by Design
- Biscuits
- 40
- International
- Dales Donuts
- Boulangerie
- 1
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- MCM Real Estate
- -
- 1
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- The Guitar Studio
- Enseigne
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Box & Ship | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Builders FirstSource | Amélioration du logement | 960 | National |
| Cookies by Design | Biscuits | 40 | International |
| Dales Donuts | Boulangerie | 1 | - |
| MCM Real Estate | - | 1 | - |
| The Guitar Studio | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 227 m² | Surface commerciale utile | 2 215 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 215 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Rivercrest Station has been a standby strip center on the Westside for 40 years. It sits immediately to the east of the intersection of Camp Bowie and Hulen, one of the busiest intersections on the Westside and a stone's throw from I-30, Arlington Heights High School, many churches, country clubs, affluent neighborhoods like Westover Hills, Monticello and Crestwood, the new Auberge and Crescent hotels, and the Museum District. It’s a 16-tenant 2-story property that is currently fully occupied. The neighborhood is extremely family friendly, with strong demographics and traffic to the building. Neighbors include Hudson House, one of the busiest restaurants in town, and a Nothing Bundt Cakes franchise that is top 5 performing in the nation. It is a prime spot for a dessert, bakery or coffee brand. The center has direct frontage on Camp Bowie with monument sign and over 100 parking spaces. There’s also a red brick covered breezeway immediately adjacent to the space that the landlord wants to build out as a charming patio for a potential tenant.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
First Thing Real Estate
Rivercrest Station | 4455 Camp Bowie Blvd
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