4455 American Way
Baton Rouge, LA 70816
Bureau Bien À vendre

Le 4455 American Way est un immeuble de bureaux de classe A de 68 600 pieds carrés de quatre étages situé au nord-est de l'intersection Coursey Boulevard et American Way, dans le sous-marché de bureaux Sherwood-Coursey à Baton Rouge — MSA. Entièrement rénové en 2023, l'ancien bâtiment AT&T comprend un nouvel aménagement paysager, un parking refait et refait, un nouvel éclairage LED, une nouvelle grille de plafond et des carreaux, une nouvelle peinture et de nouveaux revêtements de sol, un espace commun rénové et des toilettes améliorées.
L'occupation complète du bâtiment à locataire unique est disponible en plus des configurations d'occupation de l'étage complet à locataires multiples. 462 places de stationnement (7 : 1 000 pieds carrés) permettent une grande variété d'utilisations et peuvent répondre aux besoins de stationnement les plus exigeants. Une configuration à plan d'étage ouvert offre une flexibilité d'utilisation et est adaptable aux exigences d'espace spécifiques. Le bâtiment est équipé d'un générateur de secours qui permet à l'installation de fonctionner de manière critique et de fonctionner lors d'une intervention en cas de catastrophe.