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Hokulei Village Lot J-2 4454 Nuhou St Local commercial | 2 784 m² | À louer | Lihue, HI 96766
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Informations principales
- Newly graded commercial lot, ready for immediate development
- Excellent frontage and visibility from Nuhou Street, linking to Kaumualii Highway
- Vehicle entry from two points: Nuhou Street and Kaneka Street
- Direct adjacency to Hokulei Village anchored by Safeway and Petco
- Convenient access to Costco, Home Depot, and Lihue Airport within minutes
- Single-tenant pad opportunity in a high-traffic shopping destination
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau J-2 | 2 784 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau J-2
Hokulei Village Lot J-2 offers an exceptional opportunity for retailers or service users to establish a presence at one of Kauai’s busiest commercial hubs. Positioned at the entrance to Hokulei Village Shopping Center, the site benefits from strong visibility and traffic flow from major anchors, including Safeway and Petco, as well as proximity to Costco and Home Depot. Its frontage along Nuhou Street, a main access route intersecting Kaumualii Highway, ensures easy connectivity to both local residents and tourists. This pad site, comprising approximately 29,969 SF, is newly graded and ready for construction. The parcel accommodates a variety of potential uses such as retail, restaurant, or office space, providing flexibility to tailor development to tenant needs. Located just 2.7 miles from Lihue Airport and 1.6 miles from downtown Lihue, it sits at the heart of Kauai’s primary business corridor. With excellent accessibility and strong co-tenancy within Hokulei Village, Lot J-2 represents a rare chance to capture high demand and capitalize on the island’s steady mix of visitors and residents.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 784 m² | Surface commerciale utile | 2 784 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 784 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 784 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
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Hokulei Village Lot J-2 | 4454 Nuhou St
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