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Wendy's 4453 Hugh Howell Rd Local commercial | 264 m² | À louer | Tucker, GA 30084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- former Wendy’s layout, available now
- High-traffic location with ±23,150 ADT
- Easy access to I-285 and Stone Mountain Pkwy
- Drive-thru infrastructure in place
- Surrounded by national retailers and QSRs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 264 m² | Négociable | 467,60 € /m²/an 38,97 € /m²/mois 123 549 € /an 10 296 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for immediate occupancy, this ±2,844-square-foot freestanding retail building at 4453 Hugh Howell Road presents a turnkey opportunity for tenants seeking a high-traffic location in Tucker’s thriving commercial corridor. Formerly operating as a Wendy’s, the space is well-suited for quick-service restaurants, retail showrooms, or service-oriented businesses. The site offers excellent visibility and signage potential along Hugh Howell Road, which sees over 23,000 vehicles daily, ensuring strong brand exposure. Surrounded by a dense mix of national retailers and local businesses, the property benefits from a built-in customer base and high foot traffic. Nearby anchors include Walmart, Kroger, Staples, Pizza Hut, and Dollar Tree, creating a synergistic retail environment. The property’s location in Dekalb County, with easy access to I-285, Stone Mountain Parkway, and Peachtree-DeKalb Airport, makes it ideal for regional operators and logistics-sensitive businesses. The lease rate is $51.03 per square foot, equating to $12,000/month, with tenants responsible for CAM, utilities, taxes, and insurance. This triple-net lease structure offers flexibility and control for tenants, while the property’s existing infrastructure supports a variety of retail or food service uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wendy's
- Restauration rapide
- 7 160
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wendy's | Restauration rapide | 7 160 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 264 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Joseph Culotta -
David Andes -
Charles Pate -
John Woodhams -
Steve Farrar -
Newburger-Andes Real Estate Investments
Présenté par
Wendy's | 4453 Hugh Howell Rd
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