• Broker Julia Bergel 4502341530
  • Broker François Roquet 4502341530
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  • Broker Louis-Philippe Labonté 4502341530

4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440) 178–4 911 m² | À louer | Laval, QC H7P 6E2

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le 4451-4479 Aut Laval Ouest propose des bureaux flexibles à Laval, avec des espaces de plus de 12 000 pieds carrés destinés à des entreprises de différentes tailles.
  • Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un parking devant le bâtiment et d'une entrée et d'une sortie fluides, desservant les clients depuis l'autoroute principale.
  • Les suites dotées d'une hauteur libre de 21 pieds, de grandes fenêtres et de portes à hauteur de quai permettent des opérations sans tracas et un environnement de travail confortable.
  • Les déplacements sont rapides grâce à l'accès direct à l'A-440, à quelques minutes de l'A-15 et de l'A-13, et à 17 minutes en voiture de l'aéroport international Montréal-Trudeau.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
10,06 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
12
Niveleurs
10
Places de stationnement standard
255

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 200
  • 452 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1er étage, bureau 205
  • 419 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 4451-4479, Autoroute Jean-Noël Lavoie, Laval QC_205 FR
  • 1er étage, bureau 2816
  • 618 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
  • 2 quais de chargement
  • Disposition haut de gamme
  • Principalement open space
  • 1 accès plain-pied
  • Grandes fenêtres
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Brochure 4451-4479, 2816 autoroute Laval, Laval_2816
  • 1er étage – 4479
  • 880 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 01/12/2026
  • 2e étage, bureau 205
  • 418 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Environ 4 505 pieds carrés d'espace de bureau disponibles à la location, comprenant 3 bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, une salle de serveurs, une zone de réception/attente et un grand espace de travail à aire ouverte. Des toilettes communes sont situées dans les parties communes. Un vaste parking extérieur est disponible. Idéalement situé à proximité de nombreux services. Prêt à emménager. Utilitaires inclus.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • 3 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 255
  • 455 – 1 132 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2
Photo intérieure
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 2 sur 2
Photo intérieure

6,970 square feet space to rent

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Grandes fenêtres
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Principalement open space
  • Disposition haut de gamme
  • Brochure_4451-4479-Autoroute-Laval_-Laval_Suite255-265-1-1
  • 2e étage, bureau 280
  • 485 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2
Photo intérieure
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 2 sur 2
Photo intérieure

5,219 square feet space to rent

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Comprend 485 m² d’espace de bureau dédié
  • Disposition haut de gamme
  • Principalement open space
  • Grandes fenêtres
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Brochure_4451-4479-Autoroute-Laval_-Laval_Suite280-1
  • 2e étage, bureau 2816M
  • 178 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace de bureau à louer de +/- 1 916 pi2. Cet espace est 100% ouvert, comprenant 1 cuisine et 1 salle de bain. Entrée indépendante. Gratuit immédiatement ! Très grand parking extérieur. Près de plusieurs services. Énergie incluse.

  • Disposition open space
  • Lumière naturelle
  • Toilettes privées
  • 4451-4479, Autoroute Laval, Laval, QC_2816M - FR
  • 2e étage, bureau 285
  • 329 m²
  • Négociable
  • 120,85 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • 01/10/2025
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 200 452 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 205 419 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 2816 618 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée 30 jours
1er étage – 4479 880 m² Négociable Sur demande Industriel/Logistique - 01/12/2026
2e étage, bureau 205 418 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 255 455 – 1 132 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée 30 jours
2e étage, bureau 280 485 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée 30 jours
2e étage, bureau 2816M 178 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 285 329 m² Négociable 120,85 € /m²/an Bureau - 01/10/2025

1er étage, bureau 200

Surface
452 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 205

Surface
419 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 2816

Surface
618 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er étage – 4479

Surface
880 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
01/12/2026

2e étage, bureau 205

Surface
418 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 255

Surface
455 – 1 132 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage, bureau 280

Surface
485 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage, bureau 2816M

Surface
178 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 285

Surface
329 m²
Durée
Négociable
Loyer
120,85 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/10/2025

1er étage, bureau 200

Surface 452 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

1er étage, bureau 205

Surface 419 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 4451-4479, Autoroute Jean-Noël Lavoie, Laval QC_205 FR

1er étage, bureau 2816

Surface 618 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement
  • Grandes fenêtres
  • Disposition haut de gamme
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Brochure 4451-4479, 2816 autoroute Laval, Laval_2816

2e étage, bureau 205

Surface 418 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Environ 4 505 pieds carrés d'espace de bureau disponibles à la location, comprenant 3 bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, une salle de serveurs, une zone de réception/attente et un grand espace de travail à aire ouverte. Des toilettes communes sont situées dans les parties communes. Un vaste parking extérieur est disponible. Idéalement situé à proximité de nombreux services. Prêt à emménager. Utilitaires inclus.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
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CARTE
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Suite 255
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Suite 255

2e étage, bureau 255

4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2
Photo intérieure
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 2 sur 2
Photo intérieure
Surface 455 – 1 132 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

6,970 square feet space to rent

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Grandes fenêtres
  • Disposition haut de gamme
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Brochure_4451-4479-Autoroute-Laval_-Laval_Suite255-265-1-1
1 de 2
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/2
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2
Suite 280
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 2 sur 2
Suite 280

2e étage, bureau 280

4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 1 sur 2
Photo intérieure
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC à louer Photo intérieure– Image 2 sur 2
Photo intérieure
Surface 485 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

5,219 square feet space to rent

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Comprend 485 m² d’espace de bureau dédié
  • Grandes fenêtres
  • Disposition haut de gamme
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Brochure_4451-4479-Autoroute-Laval_-Laval_Suite280-1

2e étage, bureau 2816M

Surface 178 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace de bureau à louer de +/- 1 916 pi2. Cet espace est 100% ouvert, comprenant 1 cuisine et 1 salle de bain. Entrée indépendante. Gratuit immédiatement ! Très grand parking extérieur. Près de plusieurs services. Énergie incluse.

  • Disposition open space
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • 4451-4479, Autoroute Laval, Laval, QC_2816M - FR

2e étage, bureau 285

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer 120,85 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/10/2025

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.

APERÇU DU BIEN

Le 4451-4479 Aut Laval Ouest est un immeuble flexible à locataires multiples offrant diverses options d'entrepôts et de bureaux à Laval. Avec des espaces disponibles allant de 1 810 à plus de 12 000 pieds carrés, cette propriété convient aux entreprises de différentes tailles à la recherche d'espaces de bureaux fonctionnels. Dotées d'une hauteur libre de 21 pieds et de grandes fenêtres, les suites sont conçues pour permettre des opérations sans tracas tout en profitant d'une lumière naturelle abondante. Les aménagements comprennent des suites avec des bureaux pour la plupart privés, mais également des configurations flexibles, s'adaptant aux différents besoins. Les locataires ont accès à des espaces fonctionnels, dont beaucoup comprennent au moins un quai pour faciliter le stockage et la logistique opérationnelle. Un grand parking devant le bâtiment facilite l'accès des employés et des clients. L'emplacement est entouré de restaurants et de commodités, notamment Tony's Le Fameux et Place Sports Experts, ainsi que des options d'hébergement au Hampton Inn & Suites. L'établissement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 440 et d'une proximité pratique des autoroutes 15 et 13, ce qui facilite les déplacements. En outre, un effectif de plus de 608 450 personnes est disponible dans un rayon de 10 kilomètres. Situé à seulement 17 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal (YUL), le 4451-4479 Aut Laval Ouest constitue un choix pratique pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de commodité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
10 719 m²
Surface du lot
2,18 ha
Année de construction
2004
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
IA-82 & IB-82 - Industriel

PIÈCES JOINTES

Brochure

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 km 50 km 100 km 100 km 500 km 500 km
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Montréal
1 600 000
15
0 h 16 m
Ottawa
812 129
197
2 h 27 m
Toronto
2 600 000
539
6 h 50 m
North York
636 000
541
6 h 54 m
Mississauga
668 549
564
7 h 7 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
608 450
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
68 733 $
Employés d’entrepôt
17 269
Enseignement secondaire ou supérieur
88,70%
Valeurs en CAD

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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View Photo Loading Docks
View Photo Building Main Entrance
View Photo Suite 275
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View Photo Suite 283
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View Photo Suite 2812
View Photo Suite 283
View Photo Suite 280
View Photo Suite 280
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View Photo Suite 255
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  • ID de l’annonce: 30627459

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2025

  • Dernière mise à jour: 26/06/2025

  • Adresse: 4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440), Laval, QC H7P 6E2

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