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4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440) 430–2 065 m² | À louer | Laval, QC H7P 6E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 4451-4479 Aut Laval Ouest propose des bureaux flexibles à Laval, avec des espaces de plus de 12 000 pieds carrés destinés à des entreprises de différentes tailles.
- Les locataires et les visiteurs bénéficient d'un parking devant le bâtiment et d'une entrée et d'une sortie fluides, desservant les clients depuis l'autoroute principale.
- Les suites dotées d'une hauteur libre de 21 pieds, de grandes fenêtres et de portes à hauteur de quai permettent des opérations sans tracas et un environnement de travail confortable.
- Les déplacements sont rapides grâce à l'accès direct à l'A-440, à quelques minutes de l'A-15 et de l'A-13, et à 17 minutes en voiture de l'aéroport international Montréal-Trudeau.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 412 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
Approximately 4,505 square feet of office space available for lease, including 3 private offices, a spacious conference room, a server room, a reception/waiting area, and a large open workspace. Shared restrooms are located in the common areas. Ample outdoor parking is available. Ideally located near numerous amenities. Move-in ready. Utilities included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 1 salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Convient pour 20 à 63 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 4479 | 912 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/12/2026 |
| 2e étage, bureau 205 | 430 m² | Négociable | 103,23 € /m²/an 8,60 € /m²/mois 44 386 € /an 3 699 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 723 m² | Négociable | 123,21 € /m²/an 10,27 € /m²/mois 89 023 € /an 7 419 € /mois | Bureau | - | 01/06/2026 |
1er étage – 4479
| Surface |
| 912 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 430 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 103,23 € /m²/an 8,60 € /m²/mois 44 386 € /an 3 699 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 723 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 123,21 € /m²/an 10,27 € /m²/mois 89 023 € /an 7 419 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
1er étage – 4479
| Surface | 912 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 412 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
2e étage, bureau 205
| Surface | 430 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 103,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 4,505 square feet of office space available for lease, including 3 private offices, a spacious conference room, a server room, a reception/waiting area, and a large open workspace. Shared restrooms are located in the common areas. Ample outdoor parking is available. Ideally located near numerous amenities. Move-in ready. Utilities included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 250
| Surface | 723 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 123,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
- Convient pour 20 à 63 personnes
APERÇU DU BIEN
Le 4451-4479 Aut Laval Ouest est un immeuble flexible à locataires multiples offrant diverses options d'entrepôts et de bureaux à Laval. Avec des espaces disponibles allant de 1 810 à plus de 12 000 pieds carrés, cette propriété convient aux entreprises de différentes tailles à la recherche d'espaces de bureaux fonctionnels. Dotées d'une hauteur libre de 21 pieds et de grandes fenêtres, les suites sont conçues pour permettre des opérations sans tracas tout en profitant d'une lumière naturelle abondante. Les aménagements comprennent des suites avec des bureaux pour la plupart privés, mais également des configurations flexibles, s'adaptant aux différents besoins. Les locataires ont accès à des espaces fonctionnels, dont beaucoup comprennent au moins un quai pour faciliter le stockage et la logistique opérationnelle. Un grand parking devant le bâtiment facilite l'accès des employés et des clients. L'emplacement est entouré de restaurants et de commodités, notamment Tony's Le Fameux et Place Sports Experts, ainsi que des options d'hébergement au Hampton Inn & Suites. L'établissement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 440 et d'une proximité pratique des autoroutes 15 et 13, ce qui facilite les déplacements. En outre, un effectif de plus de 608 450 personnes est disponible dans un rayon de 10 kilomètres. Situé à seulement 17 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal (YUL), le 4451-4479 Aut Laval Ouest constitue un choix pratique pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de commodité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Société non fournie
4451-4479 Aut Laval Ouest (A-440)
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