New NNN Chipotle Drive-Thru | 4450 E Waterloo Rd
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New NNN Chipotle Drive-Thru 4450 E Waterloo Rd Local commercial 295 m² À vendre Stockton, CA 95215 3 396 337 € (11 532,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease with Passive Management
- Visible, Accessible, and Well-Positioned
- Access to a Massive Industrial Workforce
- Newly Redeveloped for Chipotle’s Latest Format
- Strategic Infill Location in a Retail Desert
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This brand-new Chipotle, opening August 2025, is positioned in one of Stockton’s most strategic retail corridors. Located at one of the only major QSR exits along Highway 99, the site sits on a high-traffic corner surrounded by industrial employers, commuters, and dense residential—filling a critical void in an underserved trade area. Featuring Chipotle’s newest drive-thru prototype and co-located with a high-performing Starbucks, the property is primed for strong visibility, all-day traffic, and long-term success.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
295 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2025
Prix
3 396 337 €
Prix par m²
11 532,45 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
157 930 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
IL
Stationnement
25 places (84,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur Wilcox Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 101-021-59 | Évaluation des aménagements | 859 371 € |
| Évaluation du terrain | 531 127 € | Évaluation totale | 1 390 498 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
101-021-59
Évaluation du terrain
531 127 €
Évaluation des aménagements
859 371 €
Évaluation totale
1 390 498 €
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