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New NNN Chipotle Drive-Thru - NOW OPEN! 4450 E Waterloo Rd Local commercial 295 m² À vendre Stockton, CA 95215 3 463 565 € (11 760,73 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

4450 E Waterloo Rd, Stockton, CA 95215

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NNN Lease with Passive Management
  • Visible, Accessible, and Well-Positioned
  • Access to a Massive Industrial Workforce
  • Newly Redeveloped for Chipotle’s Latest Format
  • Strategic Infill Location in a Retail Desert

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This brand-new Chipotle, now open and operating, is positioned in one of Stockton’s most strategic retail corridors. Located at one of the only major QSR exits along Highway 99, the site sits on a high-traffic corner surrounded by industrial employers, commuters, and dense residential—filling a critical void in an underserved trade area. Featuring Chipotle’s newest drive-thru prototype and co-located with a high-performing Starbucks, the property is primed for strong visibility, all-day traffic, and long-term success.

PIÈCES JOINTES

Chipotle_StocktonCA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
295 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2025
Prix
3 463 565 €
Prix par m²
11 760,73 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
161 056 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
IL
Stationnement
25 places (84,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur Wilcox Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Denny's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 101-021-59 Évaluation des aménagements 805 379 €
Évaluation du terrain 500 641 € Évaluation totale 1 306 020 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
101-021-59
Évaluation du terrain
500 641 €
Évaluation des aménagements
805 379 €
Évaluation totale
1 306 020 €
(415) 269-8969

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37185213

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4450 E Waterloo Rd, Stockton, CA 95215

Ce East Stockton Local commercial situé à 4450 E Waterloo Rd, Stockton, CA 95215 est actuellement disponible. Contactez Monarch Commercial Advisors pour plus d’informations.

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New NNN Chipotle Drive-Thru - NOW OPEN! | 4450 E Waterloo Rd
(415) 269-8969 x

New NNN Chipotle Drive-Thru - NOW OPEN! | 4450 E Waterloo Rd

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David Lucas
(415) 269-8969

Brandon Norton
(480) 269-3154

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