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445 West Dr Industriel/Logistique 1 254 m² À vendre West Melbourne, FL 32904 3 228 975 € (2 574,55 €/m²) Taux de capitalisation 4,96 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% leased flex/industrial investment - Modified NNN through April 12, 2031
- Base rent $16,077/mo with CPI-U or 3% annual increases; $186,000 NOI, ~5.0% cap; offered by owner
- 13,500 SF on 1.50 acres - one story, 18 ft clear, four suites, built 2000
Résumé analytique
Investment sale. 13,500 SF flex/warehouse at 445 West Drive, Melbourne, FL 32904 (Industrial Plaza). One-story, 18-foot clear, built 2000, 1.50 acres, four suites on a single parcel.
Leased 100% to Koala Insulation Franchisor, LLC (HQ occupancy). Current term April 13, 2026 through April 12, 2031. Base rent $16,077 per month with annual increases of the greater of CPI-U or 3%. Tenant is responsible for operating expenses, roof, and HVAC; landlord retains structure. Owner net approximately $15,500 per month ($186,000 NOI).
Asking $3,750,000 (~$278/SF, ~5.0% cap on $186k NOI). Listed by the owner, 445 WEST LLC.
Leased 100% to Koala Insulation Franchisor, LLC (HQ occupancy). Current term April 13, 2026 through April 12, 2031. Base rent $16,077 per month with annual increases of the greater of CPI-U or 3%. Tenant is responsible for operating expenses, roof, and HVAC; landlord retains structure. Owner net approximately $15,500 per month ($186,000 NOI).
Asking $3,750,000 (~$278/SF, ~5.0% cap on $186k NOI). Listed by the owner, 445 WEST LLC.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-36-26-75-00000.0-000B.10 | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Évaluation totale | 1 004 427 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-36-26-75-00000.0-000B.10
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
1 004 427 € (2026)
1 sur 34
Vidéos
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Photos
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Présenté par
KGSM, LLC
445 West Dr
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