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Stratford Gardens Plaza 445 W Southlake Blvd Local commercial | 278–603 m² | À louer | Southlake, TX 76092
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Informations principales
- Class A freestanding retail building on FM 1709
- 24 surface parking spaces (4.02 / 1,000 SF)
- 61,152 vehicles per day on FM 1709
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
2,990 SF end-cap suite with direct FM 1709 road frontage in a Class A freestanding retail building, positioned across from Bicentennial Park and The Marq — Southlake's 192,000 SF community and recreation destination. First-floor street-level access, monument and building signage on FM 1709, and a hooded left curb-cut for direct customer access. Walking distance to Southlake Town Square, City Hall, and Carroll ISD flagship schools. Adjacent Suite 140 (3,500 SF) also available — combine for 6,490 SF of contiguous frontage. Ideal for restaurant, retail, service, boutique, or wellness uses on one of DFW's strongest suburban corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Frontage to Southlake Bvld
1er étage, bureau 140
3,500 SF retail suite in a Class A freestanding building positioned across from Bicentennial Park and The Marq — Southlake's 192,000 SF community and recreation destination. First-floor street-level access with shared monument signage, served by a hooded left curb-cut off FM 1709. Walking distance to Southlake Town Square, City Hall, and Carroll ISD flagship schools. Adjacent Suite 100 (2,990 SF end-cap with FM 1709 road frontage) also available — combine for 6,490 SF with full boulevard exposure. Ideal for service, boutique, wellness, medical, or destination retail uses on one of DFW's strongest suburban corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Stratford Gardens Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Roanoke Martial Arts LLC
- Services éducatifs
- 1
- -
- Southlake Frigidaire Repair
- Autres services
- -
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- Studiology
- Administration publique
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Roanoke Martial Arts LLC | Services éducatifs | 1 | - |
| Southlake Frigidaire Repair | Autres services | - | - |
| Studiology | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 603 m² | Surface commerciale utile | 603 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 603 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 603 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Stratford Gardens Plaza is a Class A freestanding retail building positioned directly on FM 1709 in the heart of Southlake, across from Bicentennial Park and The Marq — Southlake's 192,000 SF community and recreation destination. Built in 2012 with masonry construction, the 6,490 SF building delivers two suites with monument and building signage, dedicated surface parking, and direct access via a hooded left curb-cut off FM 1709. Suite 100 (2,990 SF) anchors the building as an end-cap with full FM 1709 road frontage; Suite 140 (3,500 SF) sits adjacent and can be leased independently or combined for 6,490 SF of contiguous space. The property fronts one of DFW's strongest suburban corridors, with 61,152 vehicles per day on FM 1709 and walking-distance proximity to Southlake Town Square, City Hall, and Carroll ISD flagship schools — Southlake's defining institutions. Ideal for restaurant, retail, service, boutique, wellness, and medical tenants seeking a premier address in the wealthiest city in Texas.
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Stratford Gardens Plaza | 445 W Southlake Blvd
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