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445 W Main St Bureaux/Local commercial | 345 m² | À louer | Branford, CT 06405
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Informations principales
- 3,800+/- SF Freestanding Retail / Office Building
- Excellent Brand Exposure Opportunity -- Great Visibility from West Main St (Route 1)
- Former Liberty Bank Branch with Existing Build-out & Drive-thru
- Flexible Layout Suitable for Retail, Medical or Office Uses
- Easy Access to I-95 & Surrounding Shoreline Communities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 345 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 91 120 € /an 7 593 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
O,R&L Commercial is pleased to bring to market this 3,800 SF freestanding Retail/Office building located along Branford’s heavily trafficked West Main Street corridor. Formerly occupied by Liberty Bank, this well-maintained property offers a strong opportunity for a variety of retail, medical, or professional office users seeking clean space, visibility, and consumer accessibility. The building features a functional layout with existing infrastructure ideal for financial institutions, medical users, or service-oriented businesses, including private office suites, open areas, and drive-up capability. Strong neighboring tenants in-place within the complex, further enhance foot traffic and brand exposure upside. The property benefits from convenient access to I-95 (Exit 53) and its close proximity to Branford's downtown area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- 3,800+/- SF Freestanding Retail / Office Building
- Flexible Layout for Retail, Medical or Office
- Excellent Brand Exposure - Great Visibility
- Located on West Main St / Route 1
- Great Access to I-95 & Surrounding Shoreline
- Former Liberty Bank Branch - Existing Buildout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
O,R&L Commercial is pleased to bring to market this 3,800 SF freestanding Retail/Office building located along Branford’s heavily trafficked West Main Street corridor. Formerly occupied by Liberty Bank, this well-maintained property offers a strong opportunity for a variety of retail, medical, or professional office users seeking clean space, visibility, and consumer accessibility. The building features a functional layout with existing infrastructure ideal for financial institutions, medical users, or service-oriented businesses, including private office suites, open areas, and drive-up capability. Strong neighboring tenants in-place within the complex, further enhance foot traffic and brand exposure upside. The property benefits from convenient access to I-95 (Exit 53) and its close proximity to Branford's downtown area.
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