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445 W Front St Immeuble residentiel 17 lots 4 512 533 € (265 443 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Covina, CA 91723
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Informations principales sur l'investissement
- Beautiful location, very near to Covina Downtown
- Situated in a cul-de-sac surrounded by other well mainteined properties.
- Well mainteining landscaping amenities, swimming pool is fance in for enjoyment of the tenants. Laundry room available.
Résumé analytique
Highly sought-after multi-family investment opportunity located just steps from Covina’s downtown corridor. This property offers strong rental demand driven by proximity to major transit options, educational institutions, and local shopping amenities. Easy access to I-10 and I-210 provides connectivity across the San Gabriel Valley and Greater Los Angeles. Ideal for investors looking to capture upside through renovations and value-add strategies in a stable, infill market. Don’t miss the chance to secure an asset in one of Covina’s most desirable neighborhoods.
For more details, please give me a call (562) 233-3476 or email me esrealtor7@gmail.com
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 512 533 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 265 443 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,29 ha |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Surface de l’immeuble | 1 607 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CVR3-RD2000 - Multiple Residential | ||
| Prix | 4 512 533 € |
| Prix par lot | 265 443 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 607 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | CVR3-RD2000 - Multiple Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Piscine
- Property Manager sur place
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 17 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8431-019-028 | Évaluation totale | 1 936 839 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 464 829 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 472 009 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8431-019-028
Évaluation du terrain
464 829 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 472 009 € (2025)
Évaluation totale
1 936 839 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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445 W Front St
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