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Rite Aid 445 Salem Ave Local commercial | 1 040 m² | À louer | Dayton, OH 45406
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Informations principales
- Prominent location along Salem Avenue with 18,600 AADT and easy access to I-75.
- Serves a primary trade area encompassing 309,000 residents within seven miles.
- Strong daytime population of over 332,000 individuals within seven miles.
- Positioned near cultural, medical, and civic centers, including Dayton Art Institute and Kettering Health Foundation.
- Average household income of $76,333 within the local trade area.
- Quick connectivity to Downtown Dayton and surrounding neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 040 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along a highly visible corridor in Dayton, this 11,190-square-foot retail property at 445 Salem Avenue offers outstanding access to downtown Dayton and major transportation routes, including I-75. Located on Salem Avenue with an average daily traffic count of 18,600 vehicles and proximity to I-75’s 133,600 AADT, the property benefits from excellent vehicular exposure. The property is situated near significant local landmarks such as the Dayton Art Institute, Kettering Health Foundation, and the U.S. Post Office, which drive strong daily traffic. Within a seven-mile radius, the location serves over 309,000 residents and 133,000 households, supporting diverse retail opportunities. The average household income of $76,333, coupled with a daytime population of more than 332,000, provides a robust consumer base for retail and service-oriented users. Ideal for businesses seeking a convenient location on a main thoroughfare with proximity to downtown amenities, this site offers convenient city connectivity and viability for a wide range of tenants, from neighborhood retailers to regional brands.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 040 m² | Surface commerciale utile | 1 040 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 1 040 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 040 m² |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
445 Salem Avenue in Dayton, Ohio, is a retail property located on Salem Avenue near major city infrastructure. It provides access to Interstate 75 and is positioned within close proximity to central Dayton destinations including cultural institutions and medical facilities. The surrounding area includes residential neighborhoods and retail establishments with traffic counts of 18,600 AADT on Salem Avenue.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rite Aid | 445 Salem Ave
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