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Premier Shoppes at Jordan Creek Lot 8 445 S 64th St Local commercial | 121–978 m² | À louer | West Des Moines, IA 50266
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taux de location : 30$ par jour pour le plafond ; 28$ par jour pour le service en ligne
- Bâtiment de 10 600 pieds carrés
- Ancré par Kohl's
- NNN : 7,50$ le pi²
- 1 300 à 10 600 pieds carrés disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 149 m² | Négociable | 282,72 € /m²/an 23,56 € /m²/mois 42 025 € /an 3 502 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 149 m² | Négociable | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 39 224 € /an 3 269 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 149 m² | Négociable | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 39 224 € /an 3 269 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 149 m² | Négociable | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 39 224 € /an 3 269 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 142 m² | Négociable | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 37 557 € /an 3 130 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 121 m² | Négociable | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 31 869 € /an 2 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 121 m² | Négociable | 282,72 € /m²/an 23,56 € /m²/mois 34 146 € /an 2 845 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Endcap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 978 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 200
Inline space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 978 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 300
In line space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 978 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 400
In line space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 978 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 500
In line space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 978 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 600
In line space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 978 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 700
Endcap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 978 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- DestinationXL
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- Party City
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 978 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 978 m² |
| Espace total disponible | 978 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 978 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment proposé est ancré par Kohl's, Party City et DestinationXL. Livraison aux locataires à l'automne 2023. Sur la Mills Civic Parkway à West Des Moines, au centre de la plus grande zone commerciale de l'Iowa. Situé entre le centre-ville de Jordan Creek et la principale zone peuplée de Des Moines.
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Premier Shoppes at Jordan Creek Lot 8 | 445 S 64th St
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