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Faubourg Tremblant 445 Qc-117 Local commercial | 111–3 970 m² | 4 étoiles | À louer | Mont-tremblant, QC J8E 2X6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique sur la route 117 à un tout nouveau rond-point
- Trafic quotidien de 27 000 véhicules
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 448 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 439 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 981 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 1 037 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 – 1 066 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 970 m² | Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 970 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Le Faubourg Tremblant est l'une des principales destinations de restauration, de service et de commodité de la région. Stratégiquement situé sur la route 117 à un tout nouveau rond-point, le Faubourg Tremblant représente une opportunité formidable en raison des principales destinations touristiques voisines telles que Mont-Tremblant (la station de ski #1 de l'est de l'Amérique du Nord), la station de ski Mont-Blanc et d'autres sites de ski, la seule école de course Ferrari en Amérique du Nord, le casino, les sites de camping, le parc provincial, les terrains de golf, les centres de villégiature d'hiver et d'été et plus de 80 000 pieds carrés de salles de conférence. Les plus de cinq épiceries et plus de quatre quincailleries prospèrent dans les environs immédiats, y compris certains des magasins les plus vendus de la province. Une combinaison de locataires intéressante est prévue pour le développement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Faubourg Tremblant | 445 Qc-117
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