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445 Grand St Immeuble residentiel 3 lots 3 829 740 € (1 276 580 €/Lot) Taux de capitalisation 3,60 % Brooklyn, NY 11211

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Williamsburg Location –
• Situated in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods, offering strong rental demand, low vacancy rates, and exceptional connectivity via L, G, J, M, Z subway lines and NYC Ferry.
Residential Delivered Vacant
Mixed-Use Asset with Upside –
• Features 3 total units (2 residential, 1 commercial) with 4,875 SF and 7,125 buildable SF under M1-2/R6A, MX-8 zoning, providing additional development potential.
Strong Financial Profile –
• Offering Price: $4,495,000
• Price/SF: $922 | Price/Unit: $1,498,333
Tax Efficiency – Low annual property taxes of $6,717 (Tax Class 1).

Floor Plan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 829 740 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	1 276 580 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,02 ha
Taux de capitalisation	3,60 %	Surface de l’immeuble	453 m²
Nb de lots	3	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1869
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-2 - M1

Prix	3 829 740 €
Prix par lot	1 276 580 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,60 %
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	453 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1869
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-2 - M1