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Cobalt Marketplace 445 E Market St Bureau 3 489 m² 100 % Loué À vendre Louisville, KY 40202 4 643 966 € (1 331,15 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

445 E Market St, Louisville, KY 40202

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Informations principales sur l'investissement

  • Notable address in Louisville’s East Market District
  • 100% leased
  • Historic office building with first floor retail space

Résumé analytique

Cushman & Wakefield | Commercial Kentucky is pleased to offer a rare investment opportunity for sale in Louisville’s East Market District. The Cobalt Marketplace, located at 445 East Market Street in Louisville, Kentucky, is a 41,976 square foot historic building that showcases timeless architectural charm within a prominent location in Downtown Louisville. The building possesses distinguished office spaces and desirable food and beverage retail space located on the first floor along Market Street. Located between Main and Market Streets, the building benefits from excellent visibility and accessibility, making it a key property for economic activity and urban vitality in the East Market District. Additionally, the property includes private onsite parking, a rare amenity for urban office buildings in Downtown Louisville.

Pièces jointes

Cobalt Marketplace (445 E Market St) OM - Teaser

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
3 489 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1889/2019
Prix
4 643 966 €
Prix par m²
1 331,15 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
417 957 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 163 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
65 places (18,63 places par 1 000 m² loué)

Liens

1 1
445 E Market St, Louisville, KY - Vue aérienne vue de carte
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 017C01010000 Évaluation des aménagements 2 524 118 €
Évaluation du terrain 1 506 494 € Évaluation totale 4 030 612 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
017C01010000
Évaluation du terrain
1 506 494 €
Évaluation des aménagements
2 524 118 €
Évaluation totale
4 030 612 €
(502) 523-8582

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37769439

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 445 E Market St, Louisville, KY 40202

Ce Whiskey Row Bureau situé à 445 E Market St, Louisville, KY 40202 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield | Commercial Kentucky pour plus d’informations.

1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
Building Photo
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
Building Photo
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Hall d’entrée– Image 3 sur 6
Lobby
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
Primary Photo
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Aérien– Image 5 sur 6
Aerial
1 sur 1
Cobalt Marketplace | 445 E Market St
(502) 523-8582 x

Cobalt Marketplace | 445 E Market St

Sam Gray
(502) 523-8582

Brent Dolen
(502) 741-2150

Sam English, CFA
(502) 262-3092

E.P. Scherer
(502) 719-3234

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