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Cobalt Marketplace 445 E Market St Bureau 3 489 m² 100 % Loué À vendre Louisville, KY 40202 4 682 150 € (1 342,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %

445 E Market St, Louisville, KY 40202

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Notable address in Louisville’s East Market District
  • 100% leased
  • Historic office building with first floor retail space

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield | Commercial Kentucky is pleased to offer a rare investment opportunity for sale in Louisville’s East Market District. The Cobalt Marketplace, located at 445 East Market Street in Louisville, Kentucky, is a 41,976 square foot historic building that showcases timeless architectural charm within a prominent location in Downtown Louisville. The building possesses distinguished office spaces and desirable food and beverage retail space located on the first floor along Market Street. Located between Main and Market Streets, the building benefits from excellent visibility and accessibility, making it a key property for economic activity and urban vitality in the East Market District. Additionally, the property includes private onsite parking, a rare amenity for urban office buildings in Downtown Louisville.

PIÈCES JOINTES

Cobalt Marketplace (445 E Market St) OM - Teaser

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 489 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1889/2019
Prix
4 682 150 €
Prix par m²
1 342,09 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
355 843 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 163 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
50 places (14,33 places par 1 000 m² loué)
1 1
445 E Market St, Louisville, KY - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 017C01010000 Évaluation des aménagements 2 353 163 €
Évaluation du terrain 1 107 371 € Évaluation totale 3 460 535 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
017C01010000
Évaluation du terrain
1 107 371 €
Évaluation des aménagements
2 353 163 €
Évaluation totale
3 460 535 €
(502) 523-8582

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37769439

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 445 E Market St, Louisville, KY 40202

Ce Whiskey Row Bureau situé à 445 E Market St, Louisville, KY 40202 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield | Commercial Kentucky pour plus d’informations.

1 sur 6
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CARTE
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6
Building Photo
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
Building Photo
445 E Market St, Louisville, KY à vendre Hall d’entrée– Image 3 sur 6
Lobby
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445 E Market St, Louisville, KY à vendre Aérien– Image 5 sur 6
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Cobalt Marketplace | 445 E Market St
(502) 523-8582 x

Cobalt Marketplace | 445 E Market St

Sam Gray
(502) 523-8582

Brent Dolen
(502) 741-2150

Sam English, CFA
(502) 262-3092

E.P. Scherer
(502) 589-5150 x234

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