Votre e-mail a été envoyé.
445 E Main St Local commercial | 189 m² | À louer | Patchogue, NY 11772
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime corner location at a 4-way traffic light on heavily traveled Montauk Highway with over 25,000 vehicles passing daily
- Currently set up as auto service center with three drive-ins; zoning permits continued service station use
- Surrounded by major retailers and restaurants, minutes from the revitalized Patchogue Village, with sewer line accessible
- 2,029 ± SF retail/service station on a 0.37-acre lot with 105 feet of frontage and three curb cuts
- Exceptional visibility and accessibility, ideal for national retailers, owner-users, or redevelopment
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 445 E Main St, Patchogue, NY 11772
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Noori Harshed
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Noori Harshed | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 189 m² | Surface commerciale utile | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1918/1965 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 189 m² |
| Année de construction/rénovation | 1918/1965 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Prime 2,029 ± SF Retail/Service Station positioned on a highly visible, signalized corner in the heart of Patchogue. Located at a 4-way traffic light along heavily traveled Montauk Highway, this property offers exceptional exposure with traffic counts exceeding 25,000 vehicles per day. Situated on a 0.37-acre lot with 105 feet of frontage and three curb cuts, the site provides unmatched accessibility and flexibility for a variety of retail or service-based users. The existing building is currently configured as an auto service center with three drive-ins, and zoning permits continued use as a service station. Sewer line is accessible, further enhancing redevelopment potential. This is an ideal opportunity for an owner-user, investor, or national retailer seeking a high-traffic corner location surrounded by popular retailers, restaurants, and just minutes from the revitalized Patchogue Village. A true value-add or redevelopment opportunity in one of Suffolk County’s most active commercial corridors.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
445 E Main St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.