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4446 Linden Ave, Long Beach 4446 Linden Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 123 174 € (280 793 €/Lot) Taux de capitalisation 3,47 % Long Beach, CA 90807
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible location in one of the best neighborhoods of Bixby Knolls
- Located on a quiet residential side street, but a quick walk to retail and restaurants on Atlantic
- Only 2 blocks from Virginia Country Club, 2 blocks from Scherer Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare 4 unit property in the best part of Bixby Knolls on themarket for the first time in 40 years. 100% 2 bedroom 1 bath units with over 800 square feet each. Huge 40% upside in actual rents to a market GRM of 10.7X and a 6.0% cap rate. Huge lot of nearly 8000 square feet plus a separate structure with two 2 car garages and a laundry room for extra income. Separately metered for gas and electric with individual water heaters for each unit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 123 174 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 280 793 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,47 % | Surface de l’immeuble | 303 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1944 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R3S | ||
| Prix | 1 123 174 € |
| Prix par lot | 280 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.25 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 303 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1944 |
| Zonage | R3S |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 644 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 074 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 858 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 642 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7134-023-010 | Évaluation totale | 377 279 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 907 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 226 372 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7134-023-010
Évaluation du terrain
150 907 € (2025)
Évaluation des aménagements
226 372 € (2025)
Évaluation totale
377 279 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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