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4446 Boul Saint Laurent Bureau | 167–632 m² | À louer | Montréal, QC H2W 1Z5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4446 Boul Saint-Laurent presents top-tier office suites from 1,800-5,000 SF, offering turnkey layouts with offices, conference rooms, and more.
- Steps from STM bus routes, metro stations, and amenities, including Tim Hortons, Maxi, Pharmaprix, cafés, boutiques, and vibrant dining options.
- High ceilings, kitchenettes, expansive windows, secure access-card entry, & indoor/outdoor parking deliver a polished, efficient workspace experience.
- Positioned in the thriving Plateau Mont-Royal near Parc Jeanne-Mance and Mont-Royal, the landmark building sits just 3 km from Downtown Montréal.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Renovated and bright 5,000-square-foot office space with windows on three sides in the heart of the Plateau Mont-Royal, comprising 13 closed offices, an open work area, conference room, and kitchenette, in an iconic and easily accessible building. The suite can be subdivided into 2,000 square feet and 3,000 square feet spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 40 personnes
- Lumière naturelle
- Bright space with high ceilings & big windows
- Principalement open space
- 13 bureaux privés
- Location offers easy access to the STM & the Metro
- Turnkey offices option available
Bright, renovated 1,800-square-foot suite in the heart of the Plateau Mont-Royal, including four closed offices, an open area, a conference room, and a kitchenette in a landmark building with great accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 1 salle de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage, bureau 402 | 186 – 465 m² | 5 Ans | 113,06 € /m²/an 9,42 € /m²/mois 52 519 € /an 4 377 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 602 | 167 m² | 3-10 Ans | 119,71 € /m²/an 9,98 € /m²/mois 20 019 € /an 1 668 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 402
| Surface |
| 186 – 465 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 113,06 € /m²/an 9,42 € /m²/mois 52 519 € /an 4 377 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 602
| Surface |
| 167 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 119,71 € /m²/an 9,98 € /m²/mois 20 019 € /an 1 668 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 402
| Surface | 186 – 465 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 113,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Renovated and bright 5,000-square-foot office space with windows on three sides in the heart of the Plateau Mont-Royal, comprising 13 closed offices, an open work area, conference room, and kitchenette, in an iconic and easily accessible building. The suite can be subdivided into 2,000 square feet and 3,000 square feet spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 40 personnes
- 13 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Location offers easy access to the STM & the Metro
- Bright space with high ceilings & big windows
- Turnkey offices option available
6e étage, bureau 602
| Surface | 167 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 119,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bright, renovated 1,800-square-foot suite in the heart of the Plateau Mont-Royal, including four closed offices, an open area, a conference room, and a kitchenette in a landmark building with great accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
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APERÇU DU BIEN
4446 Boulevard Saint-Laurent introduces a premier office leasing opportunity in a landmark 10-story complex with a mezzanine in Montréal’s energetic Plateau Mont-Royal. Offering bright, renovated spaces ranging from 1,800 to 5,000 square feet, the building delivers a compelling mix of closed offices, open work areas, conference rooms, and kitchenettes designed to meet modern workplace needs. High ceilings, expansive windows, turnkey office options, and central air conditioning with auxiliary heating create a polished and adaptable environment. An access-card security system, along with indoor and outdoor parking options, enhances daily convenience. 4436-4450 Boulevard Saint-Laurent presents a rare opportunity to secure premium workspace in one of Montréal’s most iconic and accessible corridors. Set at the corner of Saint-Laurent Boulevard and Mont-Royal Avenue, the complex benefits from exceptional connectivity to STM bus lines, nearby metro stations, and Montréal’s broader transit infrastructure. Its position just 3 kilomètres from Downtown Montréal places it at the crossroads of cultural energy and business activity, surrounded by neighborhood essentials such as Tim Hortons, Maxi, and Pharmaprix, as well as a wide array of cafés, boutiques, and dining options. Moments from Parc Jeanne-Mance and Parc du Mont-Royal, the location supports a balanced, amenity-rich workday and draws from a strong local demographic. As part of the vibrant Plateau Mont-Royal market, 4436-4450 Boulevard Saint-Laurent offers tenants an unparalleled mix of accessibility and lifestyle amenities. Its architectural presence, transit access, and neighborhood character create an environment where office occupants can establish a meaningful foothold and benefit from the area’s continued momentum. With flexible five-year lease terms available and a building designed to inspire productivity, 4436-4450 Boulevard Saint-Laurent provides a compelling foundation for long-term success in one of Montréal’s most dynamic districts.46
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 9e
- Alveole
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- 8e
- Cartier
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Cogeco
- Information
- 2e
- Fidelio
- Information
- 6e
- Société des Auteurs et Compositeurs Dramatiques
- Services
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Allô Mon Coco | Américain | - | dans l’immeuble |
| Thai Express | Américain | - | 2 min. à pied |
| Tim Hortons | Café | USD | 2 min. à pied |
| Beauty's Luncheonette | Diner | €€€ | 3 min. à pied |
| Ichi Sushi | Japonais | €€€€ | 3 min. à pied |
| Gino's Negroni & Lasagne | - | - | 4 min. à pied |
| Le Blueboy: Artisan Glacier | Glaces | USD | 4 min. à pied |
| Aux Vivres | Végane | €€€ | 4 min. à pied |
| Le Filet | Fruits de mer | €€€€€ | 5 min. à pied |
| Lychee | Asiatique | €€€ | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Pharmaprix | Pharmacie | 2 min. à pied |
| TD Canada Trust | Banque | 2 min. à pied |
| Maxi | Supermarché | 2 min. à pied |
| Nautilus Plus | Fitness | 2 min. à pied |
| Rachelle-Béry | Supermarché | 5 min. à pied |
| Lacoste | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
| National Bank of Canada | Banque | 8 min. à pied |
| RONA | Accessoires pour la maison | 8 min. à pied |
| Oakley | Optique | 8 min. à pied |
| BMO Bank Of Montreal | Banque | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonder by Marriott Bonvoy |
53 chambres
2 min en voiture
|
| Tribute Portfolio |
143 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
221 chambres
5 min en voiture
|
| Travelodge |
244 chambres
6 min en voiture
|
| Delta Hotel |
456 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn |
235 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western Plus |
80 chambres
7 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jérôme Le Blanc-Ducharme, Broker
Présenté par
4446 Boul Saint Laurent
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