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4446 Saint Laurent 4446 Boul Saint-Laurent Bureau | 186–437 m² | À louer | Montréal, QC H2W 1Z5
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Informations principales
- Le 4446 Boulevard Saint-Laurent est un complexe de bureaux situé au centre offrant un espace de travail immédiatement disponible dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal.
- Les caractéristiques de l'établissement comprennent de hauts plafonds, de grandes fenêtres, une vue à 360 degrés sur les étages supérieurs, des équipements modernes, un accès sécurisé et une climatisation réglable.
- Tirez parti de la flexibilité des suites de bureaux de 854 à 5 269 pieds carrés, avec des options de lotissement et d'agrandissement pour répondre à divers besoins commerciaux.
- Idéalement situé juste à côté du métro, à proximité des restaurants et des parcs, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, avec un parking intérieur et extérieur.
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- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage, bureau 402 | 186 – 437 m² | Négociable | 122,73 € /m²/an 10,23 € /m²/mois 53 588 € /an 4 466 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 402
| Surface |
| 186 – 437 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 122,73 € /m²/an 10,23 € /m²/mois 53 588 € /an 4 466 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 402
| Surface | 186 – 437 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 122,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Visites 3D Matterport
Aperçu du bien
Le 4446 Boulevard Saint Laurent est un complexe commercial et de bureaux de haute qualité de neuf étages plus une mezzanine situé à Montréal, au Québec. Le bâtiment offre 80 068 pieds carrés d'espace de travail haut de gamme à l'angle des rues Saint-Laurent et Mont-Royal, dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal. Située au cœur d'un corridor achalandé en plein essor commercial et résidentiel, la propriété offre un excellent accès aux services de la STM, aux stations de métro et aux commodités environnantes. Cette propriété prestigieuse se caractérise par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des étages supérieurs offrant une vue imprenable à 360 degrés. La taille flexible des suites, allant de 854 à 5 269 pieds carrés, répond à divers besoins commerciaux, avec des options de lotissement et d'agrandissement. Les locataires bénéficient de solutions de bureaux clés en main, de la climatisation centrale avec chauffage d'appoint et d'un système de cartes d'accès pour plus de sécurité. Le 4446 Boulevard Saint Laurent propose des options de stationnement intérieures et extérieures pour plus de commodité. Situé à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Montréal et entouré de cafés, de restaurants, du parc Jeanne-Mance et du parc du Mont-Royal, cet endroit offre un mélange inégalé d'accessibilité et de commodités de style de vie. Avec des baux de cinq ans disponibles, cette propriété exceptionnelle constitue la base idéale pour la prospérité des entreprises.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Tim Hortons | Café | USD | 2 min. à pied |
| Aux Vivres | Végane | €€€ | 4 min. à pied |
| Le Filet | Fruits de mer | €€€€€ | 5 min. à pied |
| 'Olu 'Olu Poké | - | - | 7 min. à pied |
| Royal Sushi | - | - | 7 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Pharmaprix | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Maxi | Supermarché | 2 min. à pied |
| Proxim | Pharmacie | 6 min. à pied |
| National Bank of Canada | Banque | 7 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
221 chambres
5 min en voiture
|
| Delta Hotel |
456 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
212 chambres
7 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
595 chambres
7 min en voiture
|
À propos du quartier Centre-de-l'Ile
Midtown North, ou Centre-de-l'Île Nord, comprend de nombreux quartiers branchés et très prisés tels que le Plateau, Mile End, Mile-Ex et Little Italy, réputés pour leur qualité de vie élevée. Les occupants de bureaux l'ont bien compris, et le quartier est devenu une destination privilégiée pour les entreprises technologiques, les agences de création, les organismes de recherche et les services professionnels qui recherchent la proximité des meilleurs talents, l'accès aux transports en commun et un environnement riche en commodités.
Les quartiers qui composent le Midtown North offrent un mélange unique de communautés résidentielles établies et de zones commerciales florissantes, avec un accès direct aux transports en commun, notamment plusieurs lignes de métro, des liaisons ferroviaires, des pistes cyclables et des lignes de bus importantes. La zone est également située au centre de l'île de Montréal et est facilement accessible en voiture.
Midtown North abrite l'un des principaux instituts de recherche en intelligence artificielle de Montréal, le MILA, ainsi qu'une multitude d'entreprises technologiques et créatives bien établies, notamment Ubisoft, Booxi, Lemay Michaud, Nexalogy et bien d'autres. Cet écosystème contribue à attirer des start-ups et des entrepreneurs dans un large éventail de secteurs.
Le quartier est bien desservi par les écoles locales et se trouve à proximité de plusieurs des principales universités de la ville, notamment l'Université de Montréal, l'UQÀM et l'Université McGill. De nombreux étudiants universitaires vivent dans le quartier, ce qui renforce son attrait pour les employeurs qui ont besoin d'une main-d'œuvre qualifiée et diversifiée.
Agent de location
Agent de location
Bryan Spatzner, Owner
Présenté par
4446 Saint Laurent | 4446 Boul Saint-Laurent
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