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4445 26th St W Local commercial | 5 901 m² | À louer | Bradenton, FL 34207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 68,256 SF retail box, formerly a supermarket
- General Commercial (GC) – flexible for multiple retail and service uses
- Large footprint suitable for adaptive reuse or multi-tenant configuration
- 3.93 acres with 120 surface parking spaces
- High-traffic corridor near Cortez Rd, behind Wawa, easy regional access
- Situated in Bradenton’s thriving commercial district with strong demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 901 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Space is currently being renovated. Lots of retail uses possible.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Newly Renovated
- Retail Uses
- Prime Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4445 26TH ST W, BRADENTON, FL 34207
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wawa
- Supermarché de quartier
- 1 377
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wawa | Supermarché de quartier | 1 377 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 901 m² | Surface commerciale utile | 6 341 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2025 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 901 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 6 341 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4445 26th St W is a prominent retail property located in the heart of Bradenton, FL. Formerly a grocery store, this expansive building offers approximately 68,256 square feet of space on a 3.93-acre parcel, making it ideal for large-format retail or adaptive reuse. Positioned directly behind Wawa with convenient access to 26th Street West and Cortez Road, the site benefits from excellent visibility and strong traffic counts. Zoned General Commercial (GC), the property supports a wide range of retail and service uses. With ample parking and proximity to major retailers, this location presents a prime opportunity for businesses seeking scale and accessibility in a growing market.
- Enseigne sur pylône
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4445 26th St W
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