Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
4445 23rd Ave S Bureau 1 330 m² À vendre Fargo, ND 58104 4 219 194 € (3 171,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Herd Realty is pleased to present a rare opportunity to acquire a Class A, single-tenant office building in Fargo, ND. The property is 100% occupied by Northwestern Mutual on a true NNN lease with over 10 years remaining and contractual 2% annual rent escalators.
Investment Highlights
Fortune 500 tenant (Northwestern Mutual – #110 on the 2024 Fortune 500)
Corporate guarantee
True triple-net lease – tenant responsible for taxes, insurance, maintenance, HVAC, and utilities
10-year primary term remaining (expires May 31, 2036)
Two (2) 5-year renewal options
2% annual rent increases
Modern 2021 construction with high-end finishes
Strong visibility and access near 45th St S and I-94
Location
Strategically located just off 23rd Ave S, approximately 1/10 mile from the high-traffic 45th St S corridor. The property benefits from strong local traffic counts and visibility from I-94.
This is a passive, credit-tenant investment with predictable income growth and long-term residual value in one of North Dakota’s strongest markets.
Investment Highlights
Fortune 500 tenant (Northwestern Mutual – #110 on the 2024 Fortune 500)
Corporate guarantee
True triple-net lease – tenant responsible for taxes, insurance, maintenance, HVAC, and utilities
10-year primary term remaining (expires May 31, 2036)
Two (2) 5-year renewal options
2% annual rent increases
Modern 2021 construction with high-end finishes
Strong visibility and access near 45th St S and I-94
Location
Strategically located just off 23rd Ave S, approximately 1/10 mile from the high-traffic 45th St S corridor. The property benefits from strong local traffic counts and visibility from I-94.
This is a passive, credit-tenant investment with predictable income growth and long-term residual value in one of North Dakota’s strongest markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 330 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
4 219 194 €
Prix par m²
3 171,88 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
255 204 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
665 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,56 ha
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Northwestern Mutual
- Finance et assurances
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Northwestern Mutual | Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-8731-00100-000 | Évaluation des aménagements | 1 277 985 € |
| Évaluation du terrain | 232 056 € | Évaluation totale | 1 510 041 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-8731-00100-000
Évaluation du terrain
232 056 €
Évaluation des aménagements
1 277 985 €
Évaluation totale
1 510 041 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4445 23rd Ave S
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.