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4444 Main St Immeuble residentiel 5 lots 358 597 € (71 719 €/Lot) Gasport, NY 14067
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OUTSTANDING INVESTMENT! & UPDATES THROUGHOUT * (CURRENT NOI $46,685.00) CAP RATE APPROX 11.2% - $420,000.00) * POTENTIAL VALUE MUCH HIGHER (SEE ATTACHMENTS) * THIS 5 UNIT HAS A 3 UNIT IN FRONT AND A 2 UNIT IN BACK * TWO DRIVEWAYS * W/ADJOINED PARKING * 16 SPACES FOR BOTH UNITS * ALL 5 TOTALLY UPDATED * KITCHENS * BATHS * FLOORING * WNDWS * DOORS * SIDING * MECHANICALS * LOADS OF UPDATES SINCE 2006 TO PRESENT * LIGHTING * PAINT * AND MORE * FRONT LOWER HAS 4 BEDRM 2 FULL BATHS W/PRIMARY EN-SUITE * FRONT 2ND FLR 3 BEDRM 2 FULL BATHS * 3RD FLR 2 BEDRM 1 BATH ADDED IN 2025 * BACK BLDG LOWER 3 BEDRM 1 BATH * UPPER HAS 3 BEDRM I BATH * ALL 5 HAVE SEPARATE LAUNDRY HOOK-UPS * LANDSCAPING 2024 * AND MUCH MORE! 0 MNGMT COSTS * POTENTIAL FOR MUCH HIGHER NOI * SQ FOOTAGE IS MORE THAN TAX RECORDS STATE * APPRAISERS DRAWINGS IN ATTACHMENTS *
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 358 597 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 71 719 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R | ||
| Prix | 358 597 € |
| Prix par lot | 71 719 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | R |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 293689-097-012-0001-067-000 | Évaluation des aménagements | 52 739 € |
| Évaluation du terrain | 7 072 € | Évaluation totale | 59 810 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
293689-097-012-0001-067-000
Évaluation du terrain
7 072 €
Évaluation des aménagements
52 739 €
Évaluation totale
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