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4444 Lake St Bureaux/Local commercial | 325–669 m² | À louer | Lake Charles, LA 70605
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Informations principales
- 65% complete commercial property. Recently updated retail property with flexibility to cater to retail, medical, restaurants, and others.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 – 669 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 113 558 € /an 9 463 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±7,016 SF of Retail/Commercial Space Available Located near Corner of West McNeese and Lake Streets Adjacent to Walgreens, Subway and Nail Salon Can be Leased in its Entirety or Divided into 2 Suites Ample Parking Onsite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 58 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- High traffic area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 1 830 m² |
| Min. Divisible | 325 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Min. Divisible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 830 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
Points forts de la propriété ±7 016 pieds carrés d'espace de vente/commercial disponible Situé près du coin des rues West McNeese et Lake Adjacente à Walgreens, Subway et un salon de manucure Peut être loué dans son intégralité ou divisé en 2 suites Parking abondant sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Plaza Shopping Center
4444 Lake St
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