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Tom Kadlec Kia 4444 Highway 52 N Local commercial 1 687 m² À vendre Rochester, MN 55901 5 022 670 € (2 977,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Highway Frontage & Visibility
- Established Commercial Corridor
- High Traffic Area
- Nearly 4 Acres of Prime Commercial Real Estate
- Neighboring Site Available
- Zoning Flexibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity awaits at this nearly 4-acre commercial site with unbeatable highway frontage and exposure. The soon-to-be former home to Tom Kadlec Kia includes an 18,156 SF building with showroom, offices, service bays, and more. With some of the strongest traffic counts in Rochester, this property offers unparalleled potential for both reuse or redevelopment. The adjacent roughly 2-acre site is also available to unlock more potential. Located in a well-established commercial corridor and just minutes from the Mayo Clinic and Downtown Rochester, this is an ideal site for investors, developers, or owner-users looking to capitalize on Rochester’s continued growth.
Check out TKHWY52LAND.COM for additional information.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 687 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
5 022 670 €
Prix par m²
2 977,72 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,61 ha
Zonage
Commercial - Commercial (MX-G)
Stationnement
100 places (59,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
213 m sur E Frontage Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 609 701 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 473 941 € (2024) | Évaluation totale | 2 083 642 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 473 941 € (2024)
Évaluation des aménagements
609 701 € (2024)
Évaluation totale
2 083 642 € (2024)
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Présenté par
Tom Kadlec Kia | 4444 Highway 52 N
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