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44434 SE Coalman Rd 44434 SE Coalman Rd Local d'activités 1 115 m² À vendre Sandy, OR 97055 876 216 € (785,96 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Dog Kennels, Dog Spa Wash room
- Full Basement, 9.84 Acres, Pool
- Huge Shop for Trucks or Excavators
Résumé analytique
Your Dream Property Awaits — Where Lifestyle, Income & Adventure MeetExperience the perfect blend of comfort, space, and opportunity on this 9.85-acre ranch-style property, ideally located just minutes from downtown Sandy. This meticulously maintained 4-bedroom, 2.5-bath stick-built home with a full basement offers a welcoming, light-filled layout and meaningful upgrades throughout, including a brand-new roof to keep you safe for years to come.Enjoy quartz kitchen countertops, two new mini-splits, a certified wood stove, and a spacious covered deck with a mini bar overlooking your private retreat — complete with a Solar heated pool and wrap-around deck, perfect for entertaining. Formerly known as Powerline Kennels, this property carries a rare “grandfathered” nonconforming use zoning, making it a one-of-a-kind business opportunity. The kennel features 20 runs, a lobby, bathroom, feed kitchen, and grooming shop, with zoning that allows for up to 50 dogs, offering significant growth potential for a boarding or training operation.The 72x48 custom-built shop is a true showstopper — a dream space for craftsmen, hobbyists, or entrepreneurs. It boasts two 16x12 overhead doors, three lofts, a flex space with kitchenette/bar, walk-in cooler, game room, 200 AMP power, water, and a separate septic system. Whether you envision a workshop, event space, or entertainment hub, the possibilities are endless. Outdoorsman and Hunter’s paradise. Surrounded by natural beauty and abundant wildlife. The income-producing hayfield provides an additional revenue stream, and the established landscaping — from towering shade trees to vibrant flowers — creates a truly serene setting.This is more than just a home — it’s a lifestyle property with income, recreation, and expansion potential built right in.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 876 216 € | Surface du lot | 3,98 ha |
| Prix par m² | 785,96 € | Surface utile brute | 1 115 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1970/2005 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | EFU - currently in use Grandfather Clause | ||
| Prix | 876 216 € |
| Prix par m² | 785,96 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,98 ha |
| Surface utile brute | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2005 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | EFU - currently in use Grandfather Clause |
Caractéristiques
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00694537 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 220 000 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00694537
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
220 000 €
1 sur 129
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
44434 SE Coalman Rd | 44434 SE Coalman Rd
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