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Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa 4442 US Highway 19 Local commercial 359 m² À vendre New Port Richey, FL 34652 2 157 175 € (6 001,46 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

Nouveau bail de 10 ans | Augmentations de loyer planifiées | Garantie par le franchisé | Marque connue et établie
Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Intersection signalée en angle rigide | Corridor commercial dense | Livraison vers le centre commercial ancré Sam's Club

Résumé analytique

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement Denny's, indépendant et garanti par un franchisé, situé à New Port Richey, en Floride (Tampa MSA). Le locataire a récemment prolongé son bail de 15 ans supplémentaires avec 4 périodes d'option (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1953, Denny's est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de style diner avec plus de 1 700 établissements à travers le monde.