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Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa 4442 US Highway 19 Local commercial 359 m² À vendre New Port Richey, FL 34652 2 166 250 € (6 026,70 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Augmentations de loyer planifiées | Garantie par le franchisé | Marque connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Intersection signalée en angle rigide | Corridor commercial dense | Livraison vers le centre commercial ancré Sam's Club
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement Denny's, indépendant et garanti par un franchisé, situé à New Port Richey, en Floride (Tampa MSA). Le locataire a récemment prolongé son bail de 15 ans supplémentaires avec 4 périodes d'option (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1953, Denny's est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de style diner avec plus de 1 700 établissements à travers le monde.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
359 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
2 166 250 €
Prix par m²
6 026,70 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
129 975 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C2 - Commerce général
Stationnement
2 places (5,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m sur US Highway 19
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-26-16-0000-01500-0030 | Évaluation des aménagements | 229 266 € |
| Évaluation du terrain | 107 459 € | Évaluation totale | 336 725 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-26-16-0000-01500-0030
Évaluation du terrain
107 459 €
Évaluation des aménagements
229 266 €
Évaluation totale
336 725 €
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Présenté par
Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa | 4442 US Highway 19
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