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4441 W Polk St Industriel/Logistique | 1 697–5 077 m² | À louer | Phoenix, AZ 85043
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Informations principales
- Union Pacific rail spur access, offering various layouts suitable for warehousing, distribution, manufacturing, and logistics operations.
- Efficient warehouse infrastructure featuring 14 dock-high doors, 1 grade-level door, up to 28' clear height, and a 100% concrete truck court.
- Modern space designed to support high-volume storage, racking systems, e-commerce fulfillment, transportation, and supply chain operations.
- Prime Phoenix location with immediate access to Interstate 10 and Interstate 17, connecting tenants to major Southwest distribution corridors.
- Scalable power capacity with up to 800 amps existing service and the ability to expand by an additional 1,200 amps for industrial users.
- Strategically located near a dense consumer base generating over $13.2 billion in spending, supporting regional distribution and last-mile delivery.
Caractéristiques
Hauteur libre
8,53 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
21
Niveleurs
5
Places de stationnement standard
80
Tous les espaces disponibles(2)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Power: 200 amps, expandable by 1,200 amps
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 077 m² d’espace adjacent.
- Rail
- Power: 200 amps, expandable by 1,200 amps
- Climatisation centrale
- Dock high and grade level loading
- Shell space
Power: 200 amps, expandable by 1,200 amps
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 077 m² d’espace adjacent.
- Rail
- Shell space
- Climatisation centrale
- Power: 200 amps, expandable by 1,200 amps
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 110 | 1 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage – 120 | 3 380 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage – 110
| Surface |
| 1 697 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 120
| Surface |
| 3 380 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage – 110
| Surface | 1 697 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Power: 200 amps, expandable by 1,200 amps
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 077 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Rail
- Dock high and grade level loading
- Power: 200 amps, expandable by 1,200 amps
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1er étage – 120
| Surface | 3 380 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Power: 200 amps, expandable by 1,200 amps
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 077 m² d’espace adjacent.
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Aperçu du bien
Discover Papago Industrial Park, a premier rail-served industrial property strategically located at 4441 West Polk Street. Available space includes Suite 110 (18,270 square feet ) with 200 amps, 277/480V power, and Suite 120 (36,381 square feet) with 800 amps, 277/480V power, with the ability to expand power capacity by an additional 1,200 amps. The park features 28-foot clear height, extensive dock-high loading capabilities with 14 dock doors and 1 grade-level door, and a 100% concrete truck court engineered for heavy truck traffic and high-volume logistics operations. Efficient loading configuration and generous clear heights support optimized warehouse storage, racking systems, inventory management, and supply chain efficiency. The property's infrastructure offers the flexibility and scalability required by today's industrial occupiers and is ideally suited for logistics, manufacturing, e-commerce fulfillment, transportation, and warehousing. Located within one of Phoenix's most established industrial and distribution corridors, the property benefits from immediate access to Interstate 10 and Interstate 17, providing exceptional connectivity throughout the Phoenix metro area, the Southwest region, California, Nevada, Texas, and Mexico-bound trade routes. The surrounding trade area is supported by a dense consumer base that generates more than $13.2 billion in annual spending, making it an ideal location for regional distribution, last-mile delivery, warehouse operations, and supply chain logistics. Papago Industrial Park features direct Union Pacific rail service with a spur located at the building, providing a significant advantage for companies requiring rail-connected industrial operations. With rail service, substantial power, modern loading infrastructure, superior freeway access, and flexible suite options, 4441 Wes Polk Street offers a rare opportunity to lease high-quality industrial space in one of the most sought-after industrial markets in the Southwest.
Faits sur l’installation manufacture
Surface de l’immeuble
8 574 m²
Surface du lot
1,71 ha
Année de construction
1985
Développement et livraisons
Maçonnerie
Terrain de camion
36,58 m
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 800-1 200 Volts: 277-480 Phase: 3
Zonage
I-1 - Industriel
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- American Flooring Distributor
- Manufacture
- 1er
- Guangyin Group USA dba American Flooring
- Construction
- 1er
- Hanes Geo Components
- Enseigne
Brochure marketing
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Phoenix
1 660 272
11
0 h 20 m
Las Vegas
644 644
295
6 h 2 m
San Diego
1 425 976
350
6 h 28 m
Los Angeles
3 990 456
377
6 h 52 m
Albuquerque
560 218
423
7 h 60 m
El Paso
682 669
443
7 h 45 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 215 555
Population active totale
664 532
Taux de chômage
4,17%
Revenu médian du foyer
$70,191
Employés d’entrepôt
90 093
Enseignement secondaire ou supérieur
79,50%
Équipe de location
Équipe de location
Tanner Ferrandi, Senior Vice President
Tanner Ferrandi est vice-président de CBRE à Phoenix, spécialisé dans la gestion des transactions pour la vente et la location de propriétés industrielles et les acquisitions de terrains industriels dans la région métropolitaine de Phoenix. Il travaille aux côtés des membres seniors de l'équipe John Werstler et Cooper Fratt. Tanner tire parti de sa capacité à rechercher et à analyser les tendances et les données du marché pour fournir à ses clients des informations de marché inestimables afin de prendre les décisions immobilières les plus éclairées et les plus avantageuses.
John Werstler, Executive Vice President, SIOR
Conseiller immobilier industriel et logistique chevronné, John Werstler se spécialise dans la vente et la location de bâtiments industriels, l'acquisition de sites, la construction sur mesure, les nouveaux développements, la représentation des locataires et les ventes d'investissements industriels. John met à profit sa vaste expertise, sa connaissance du marché et plus de trente ans d'expérience pour aider efficacement un large éventail de clients à relever les défis et à surmonter les complexités du marché immobilier industriel d'aujourd'hui. Professionnel dévoué et passionné, John suit de près les tendances du secteur et le marché global de Phoenix afin de proposer une approche axée sur le client tout en aidant à prévoir et à planifier les changements et la croissance futurs.
L'expérience de John s'étend sur l'ensemble du métro de Phoenix, bien qu'il se soit principalement concentré sur l'aéroport Sky Harbor et les sous-marchés de Southwest Valley. John a réalisé plus de 250 transactions d'une valeur totale de plus d'un milliard de dollars. Tout au long de sa carrière, John a développé des relations de longue date avec d'importants propriétaires institutionnels, des investisseurs privés, de grands promoteurs et des entreprises régionales et nationales, se positionnant ainsi comme un conseiller de confiance et l'un des meilleurs professionnels de l'immobilier industriel de la région métropolitaine de Phoenix.
L'expérience de John s'étend sur l'ensemble du métro de Phoenix, bien qu'il se soit principalement concentré sur l'aéroport Sky Harbor et les sous-marchés de Southwest Valley. John a réalisé plus de 250 transactions d'une valeur totale de plus d'un milliard de dollars. Tout au long de sa carrière, John a développé des relations de longue date avec d'importants propriétaires institutionnels, des investisseurs privés, de grands promoteurs et des entreprises régionales et nationales, se positionnant ainsi comme un conseiller de confiance et l'un des meilleurs professionnels de l'immobilier industriel de la région métropolitaine de Phoenix.
Evan Koplan, SIOR, CCIM, Executive Vice President
Evan Koplan, SIOR, CCIM est vice-président senior de CBRE et est spécialisé dans la vente et la location industrielles sur les marchés de la Southeast Valley et de l'aéroport de Sky Harbor.
Evan se concentre spécifiquement sur la communication avec les propriétaires et les acheteurs et locataires potentiels. En préparant une analyse approfondie des propriétés, Evan fournit aux clients les connaissances nécessaires pour prendre des décisions éclairées. Il s'engage à offrir un niveau élevé d'excellence en matière de service et est responsable envers ses clients, peu importe la taille ou le volume des transactions.
L'équipe industrielle de Southeast Valley d'Evan se concentre sur la fourniture de services immobiliers de la plus haute qualité sur les sous-marchés de Southeast Valley et de Sky Harbor Airport. L'équipe utilise une approche centrée sur le client, qui vise à maintenir un cycle de transactions simple, efficace et ciblé. Le marketing immobilier est orienté vers le temps. Plus l'équipe passe de temps à trouver la solution, plus les résultats seront atteints rapidement.
Parmi ses clients figurent Dalfen America Corp, Great Point Investors, LLC, The Hewson Company, Sun State Builders et PFG Construction.
Missions de marketing représentatives
- Centre de distribution Westech, distribution et fabrication industrielles de ± 145 532 pieds carrés
- Mulberry Business Park, distribution et fabrication industrielles de ± 159 206 pieds carrés
- 464 E. Chilton Drive, Chandler, usine de fabrication/distribution de ±104 352 pieds carrés
Evan se concentre spécifiquement sur la communication avec les propriétaires et les acheteurs et locataires potentiels. En préparant une analyse approfondie des propriétés, Evan fournit aux clients les connaissances nécessaires pour prendre des décisions éclairées. Il s'engage à offrir un niveau élevé d'excellence en matière de service et est responsable envers ses clients, peu importe la taille ou le volume des transactions.
L'équipe industrielle de Southeast Valley d'Evan se concentre sur la fourniture de services immobiliers de la plus haute qualité sur les sous-marchés de Southeast Valley et de Sky Harbor Airport. L'équipe utilise une approche centrée sur le client, qui vise à maintenir un cycle de transactions simple, efficace et ciblé. Le marketing immobilier est orienté vers le temps. Plus l'équipe passe de temps à trouver la solution, plus les résultats seront atteints rapidement.
Parmi ses clients figurent Dalfen America Corp, Great Point Investors, LLC, The Hewson Company, Sun State Builders et PFG Construction.
Missions de marketing représentatives
- Centre de distribution Westech, distribution et fabrication industrielles de ± 145 532 pieds carrés
- Mulberry Business Park, distribution et fabrication industrielles de ± 159 206 pieds carrés
- 464 E. Chilton Drive, Chandler, usine de fabrication/distribution de ±104 352 pieds carrés
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