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4441 S Tamiami Trl Local commercial | 279–759 m² | À louer | Sarasota, FL 34231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime US-41 Frontage
- Updated Interior
- Move-In Ready
- High Visibility & Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 759 m² | Négociable | 258,17 € /m²/an 21,51 € /m²/mois 195 958 € /an 16 330 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 759 m² | Surface commerciale utile | 759 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 759 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 759 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace très visible, prêt à emménager, sur la route principale U.S. 41 (Tamiami Trail) à Sarasota. Ce showroom propre, ouvert et entièrement aménagé est actuellement configuré comme une clinique de physiothérapie/bien-être clé en main, avec équipement en place et zones ouvertes flexibles idéales pour les utilisateurs de fitness, physiothérapie, médical ou santé et bien-être. L'espace est divisible de 278 m² jusqu'à 759 m², ce qui le rend parfait pour un locataire unique ou des opérations séparées. L'intérieur présente un plan d'étage ouvert avec des revêtements de sol, un éclairage, une climatisation, des sanitaires mis à jour et une abondante lumière naturelle. La disposition est extrêmement polyvalente—prête à être utilisée immédiatement comme espace de vente au détail, physiothérapie, médical, bien-être, studio, fitness ou espace professionnel. La conversion en salles d'examen, bureaux ou cabines de traitement est simple grâce à la portée ouverte existante. Les locataires bénéficient d'une excellente façade et signalétique sur Tamiami Trail, de forts flux de circulation quotidiens, d'un parking sur place en abondance et d'un accès pratique pour les clients ou les patients. Le bâtiment présente un aspect exceptionnel et offre une occupation immédiate. Parfait pour : * Physiothérapie * Médical / dentaire / bien-être * Fitness boutique ou entraînement * Showroom de vente au détail * Entreprises de services * Utilisateurs professionnels ayant besoin de plans ouverts et flexibles Cet espace rare et prêt à l'emploi dans le corridor de Sarasota offre la visibilité, le stationnement et la flexibilité que recherchent les locataires.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kona Financial Group, LLC
4441 S Tamiami Trl
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