4441 Boul Saint-Laurent Local commercial 382 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2W 1Z8 1 549 733 € (4 058,68 €/m²)

Situé le long du célèbre boulevard Saint-Laurent à Montréal, au cœur du Plateau-Mont-Royal, cet immeuble commercial en copropriété offre l’occasion d’acquérir un actif commercial très visible dans l’un des quartiers à usage mixte les plus dynamiques de la ville. La propriété comprend environ 4 110 pieds carrés d’espace commercial avec des plafonds de 16 pieds de hauteur, créant ainsi un environnement flexible adapté à une variété d’utilisations : commerce de détail, services, salle d’exposition et locaux professionnels. Sa configuration ouverte offre une grande adaptabilité aux propriétaires-utilisateurs à la recherche d’un emplacement phare ou aux investisseurs souhaitant s’implanter à long terme dans un corridor urbain où l’offre est limitée.
L’actif bénéficie d’une façade donnant sur « The Main », un corridor très fréquenté reconnu pour sa concentration de détaillants indépendants, de restaurants, de cafés et d’attractions culturelles. Le quartier environnant génère une activité piétonne constante tout en offrant une forte visibilité pour les automobilistes. L’accès pratique aux transports en commun, notamment la station de métro Mont-Royal toute proche et de nombreuses lignes d’autobus, améliore l’accessibilité tant pour les clients que pour les employés.
Une caractéristique notable est la présence de deux places de stationnement souterraines, un atout rare dans le secteur du Plateau-Mont-Royal. Combinée à la construction moderne de la propriété, à sa structure de copropriété commerciale et à son emplacement central, cette offre représente une occasion alléchante pour les entreprises cherchant à s’établir à long terme au cœur de la ville de Montréal.