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Patients First Urgent Care 4441 Bayou Blvd Local commercial 334 m² À vendre Pensacola, FL 32503 3 433 907 € (10 267,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction, 12-Year, Absolute NNN Lease (no landlord responsibilities), with 10.0% rent escalations every 5 years (hedge against inflation)
- Dominant Retail Corridor: Target, Michaels, Publix, Aldi, and the Cordova Mall (Belk, Dillard's, World Market, Best Buy, Burlington, and many others)
- Strong Demographics: AHHI is greater than $100k and the 3-mile population exceeds 60k
- Corporate Guarantee from CRH Healthcare (+100 units throughout Florida, Georgia, & Maryland)
- Four Hospitals within 1.5 miles (+900 beds)
- Income Tax Free State
Résumé analytique
Prime opportunity to acquire an absolute NNN, new construction urgent care with a new 12-year base term and 10% escalations every 5 years.
The property is in an irreplaceable location on the dominant retail corridor, across the street from Pensacola International Airport (+3 million travelers annually), and within 1.5 miles of four hospitals (+900 total beds).
The property is in an irreplaceable location on the dominant retail corridor, across the street from Pensacola International Airport (+3 million travelers annually), and within 1.5 miles of four hospitals (+900 total beds).
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 433 907 €
Prix par m²
10 267,30 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
195 740 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,36 ha
Façade
57 m sur Bayou Boulevard
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33-1S-30-7101-001-004 | Évaluation des aménagements | 183 940 € |
| Évaluation du terrain | 507 207 € | Évaluation totale | 691 147 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
33-1S-30-7101-001-004
Évaluation du terrain
507 207 €
Évaluation des aménagements
183 940 €
Évaluation totale
691 147 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Johnny Blue Real Estate Services, LLC
Patients First Urgent Care | 4441 Bayou Blvd
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