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4441 Avalon Blvd Immeuble residentiel 12 lots 2 505 542 € (208 795 €/Lot) Taux de capitalisation 3,63 % Los Angeles, CA 90011

4441 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • LAC2; TOC Tier 3
  • Separately metered for gas and electricity
  • Huge redevelopment potential
  • 12 units; 4 to be delivered VACANT
  • Upside potential in rents
  • Close proximity to the 110, 10, 5, 101 and 60 Freeways

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Major development opportunity on Avalon Blvd in South Los Angeles between Vernon and Slauson. Bread and butter investment while planning on capitalizing on the C2 zoning and TOC Tier 3 designation. The 5 separate standalone buildings total 6,677 SF, sit on 16,018 SF of land with 100 feet of frontage on Avalon Blvd and many parking spaces. The unit mix is 9 one bedroom units, 1 three bedroom SFR and 2 commercial storefront units. The 2 commercial units and 2 residential units will be delivered vacant at the close of escrow, allowing an investor to bring rents to current market rate while researching and executing plans for the site's maximum development potential. Excellent transit location with Metro bus line stops along Avalon Blvd. Close proximity to the 110, 10, 5, 101 and 60 Freeways, and a stone’s throw to the Avalon Carver Community Center. Ideal for commutes to and from Downtown Los Angeles, Crenshaw District, LAX, and beyond.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 505 542 € Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Prix par lot 208 795 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,15 ha
Taux de capitalisation 3,63 % Surface de l’immeuble 620 m²
Condition de vente Projet de requalification Occupation moyenne 67%
Nb de lots 12 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1924
Zonage LAC2 - LAC2
Prix 2 505 542 €
Prix par lot 208 795 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,63 %
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 620 m²
Occupation moyenne 67%
Nb d’étages 2
Année de construction 1924
Zonage LAC2 - LAC2

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 11 537,83 € 19 - 60
3+1 1 1 682 € 74

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5109-015-037 Évaluation des aménagements 135 853 € (2025)
Évaluation du terrain 152 443 € (2025) Évaluation totale 288 296 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5109-015-037
Évaluation du terrain
152 443 € (2025)
Évaluation des aménagements
135 853 € (2025)
Évaluation totale
288 296 € (2025)
(310) 463-5181

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CONTACT

  • Vivian Chaing
    Vivian Chaing
  • Property Concierge

  • ID de l’annonce: 35292668

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4441 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90011

Ce Vernon-Main Immeuble residentiel situé à 4441 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Property Concierge pour plus d’informations.

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(310) 463-5181 x

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