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444 North Ave Local commercial | 93–818 m² | À louer | Hilton, NY 14468
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Informations principales
- Turnkey diner layout with seating for 96 guests.
- Commercial kitchen equipment is already in place.
- Loading dock accommodates deliveries and operations.
- Covered outdoor patio provides additional customer seating.
- On-site parking supports customers and staff.
- Flexible configuration for restaurant, retail, or service uses.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | 1-3 Ans | 122,34 € /m²/an 10,20 € /m²/mois 11 366 € /an 947,17 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 725 m² | 3-5 Ans | 28,55 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 20 686 € /an 1 724 € /mois | Brut modifié |
1er étage
444 North Ave presents an opportunity to lease a fully equipped restaurant and retail property in Hilton, New York. The property includes a turnkey diner configuration with seating for 96 guests, a covered outdoor patio, commercial kitchen infrastructure, loading access, on-site parking, and supporting storage areas. Existing improvements include a walk-in cooler, portable coolers, freezers, cooking equipment, dishwasher, ventilation hoods, and fire suppression systems, allowing operators to pursue occupancy with substantial infrastructure already in place. Positioned along North Avenue just north of the Village of Hilton, the property benefits from visibility along a primary local corridor serving residents, visitors, and area businesses. The location offers convenient access to the surrounding Monroe County market while maintaining proximity to established residential neighborhoods that support daily commercial activity. The combination of restaurant improvements, retail components, parking, and outdoor seating creates flexibility for food service operators, hospitality users, specialty retail concepts, or entrepreneurs seeking a property with existing commercial infrastructure. In addition to the restaurant area, the property contains supporting commercial space that may accommodate office, retail, or service-oriented uses depending on tenant requirements. The site configuration, existing improvements, and available parking provide a foundation for a variety of commercial operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Recently renovated and fresh paint in each room.
1er étage
444 North Ave presents an opportunity to lease a fully equipped restaurant and retail property in Hilton, New York. The property includes a turnkey diner configuration with seating for 96 guests, a covered outdoor patio, commercial kitchen infrastructure, loading access, on-site parking, and supporting storage areas. Existing improvements include a walk-in cooler, portable coolers, freezers, cooking equipment, dishwasher, ventilation hoods, and fire suppression systems, allowing operators to pursue occupancy with substantial infrastructure already in place. Positioned along North Avenue just north of the Village of Hilton, the property benefits from visibility along a primary local corridor serving residents, visitors, and area businesses. The location offers convenient access to the surrounding Monroe County market while maintaining proximity to established residential neighborhoods that support daily commercial activity. The combination of restaurant improvements, retail components, parking, and outdoor seating creates flexibility for food service operators, hospitality users, specialty retail concepts, or entrepreneurs seeking a property with existing commercial infrastructure. In addition to the restaurant area, the property contains supporting commercial space that may accommodate office, retail, or service-oriented uses depending on tenant requirements. The site configuration, existing improvements, and available parking provide a foundation for a variety of commercial operations.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Recently renovated and fresh paint in each room.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 444 North Ave, Hilton, NY 14468
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Norm Magee
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Norm Magee | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 818 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 444 North Ave was built in 1890 and includes approximately 8,800 square feet on a 1.35-acre parcel. Improvements include a restaurant/diner area with seating for 96, commercial kitchen equipment, a loading dock, covered outdoor patio, parking, storage areas, and additional commercial space. The property is located along North Avenue near the Village of Hilton and is being marketed for lease.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
Présenté par
444 North Ave
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