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Citibank 444 N Main St Bureaux/Local commercial | 216 m² | À louer | Glen Ellyn, IL 60137
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime downtown Glen Ellyn location with excellent visibility
- Flexible layouts ideal for collaborative or private office use
- Two-story standalone office building offering professional appeal
- Convenient access to dining, retail, and Metra commuter rail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Suite 200&203 | 216 m² | Mars 2030 | 232,18 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 50 259 € /an 4 188 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau Suite 200&203
This two-story standalone office property offers a professional setting in the heart of Glen Ellyn’s vibrant Main Street corridor. Suite 200 features an open layout with abundant natural light, ideal for collaborative work environments, while Suite 203 provides a flexible footprint perfect for private offices or specialty use. Tenants benefit from prominent street visibility, convenient access to local dining and retail, and proximity to major transportation routes, creating an attractive location for businesses seeking both functionality and prestige. The sublease runs through March 2030, offering long-term stability in a highly desirable suburban market.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Prime Glen Ellyn location
- Professional office environment
- Convenient Main Street access
- Sublease through March 2030
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citi
- Banque
- 1 572
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citi | Banque | 1 572 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Glen Ellyn’s vibrant downtown corridor, 444 N. Main Street offers a rare opportunity to secure office space in a highly visible, standalone building. This two-story property combines professional appeal with convenience, featuring modern layouts designed for flexibility and productivity. Tenants enjoy excellent street frontage, easy access to local dining and retail, and proximity to major transportation routes, including I-355 and Metra commuter rail, making it ideal for businesses seeking connectivity and prestige. The sublease extends through March 2030, providing long-term stability in a thriving suburban market known for its strong demographics and business-friendly environment. Whether you’re looking for an open collaborative setting or private office configurations, this property delivers a strategic location and quality space tailored to meet diverse operational needs.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Citibank | 444 N Main St
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