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Metro Plex 2 biens | Bureau | À vendre | 3 882 915 € | Nashville, TN
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Résumé analytique
Investment Highlights
Two-Building Portfolio: Approximately 49,000 SF of well-maintained flex/office space across 444 Metroplex Drive (Building A) and 1221 Antioch Pike (Building B) in Nashville, TN.
Diverse Tenant Mix: Multiple tenants across both properties with staggered lease terms
Desirable Flex Configuration: Functional layouts accommodate a wide range of uses, including office, service, light warehouse, and showroom.
Professional Management: Consistent operations and detailed expense tracking ensure stable long-term performance.
Value-Add Potential: Opportunity to enhance rental income through market rent adjustments, lease-up, and cosmetic upgrades.
Established Business Park Location: Located within Metroplex Business Park, a proven commercial hub surrounded by national and regional employers.
High Accessibility: Excellent connectivity to Interstates 24, 40, and 65, just six miles from Nashville International Airport (BNA) and minutes from downtown Nashville.
Two-Building Portfolio: Approximately 49,000 SF of well-maintained flex/office space across 444 Metroplex Drive (Building A) and 1221 Antioch Pike (Building B) in Nashville, TN.
Diverse Tenant Mix: Multiple tenants across both properties with staggered lease terms
Desirable Flex Configuration: Functional layouts accommodate a wide range of uses, including office, service, light warehouse, and showroom.
Professional Management: Consistent operations and detailed expense tracking ensure stable long-term performance.
Value-Add Potential: Opportunity to enhance rental income through market rent adjustments, lease-up, and cosmetic upgrades.
Established Business Park Location: Located within Metroplex Business Park, a proven commercial hub surrounded by national and regional employers.
High Accessibility: Excellent connectivity to Interstates 24, 40, and 65, just six miles from Nashville International Airport (BNA) and minutes from downtown Nashville.
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
576 177 €
|
| Autres revenus |
9 596 €
|
| Perte due à la vacance |
213 075 €
|
| Revenu brut effectif |
372 699 €
|
| Taxes |
43 386 €
|
| Frais d’exploitation |
238 014 €
|
| Total des frais |
281 400 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 299 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 576 177 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 596 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 213 075 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 372 699 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 386 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 014 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 281 400 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 299 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 882 915 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 789,78 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Surface totale de l’immeuble | 4 916 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 882 915 € |
| Prix/m² | 789,78 € / m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 916 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Building B
444 Metroplex Dr, Nashville, TN 37211 |
Bureau | 2 627 m² | 1984 | - |
|
Building A
446 Metroplex Dr, Nashville, TN 37211 |
Bureau | 2 289 m² | 1983 | - |
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